Direct naar de inhoud
Logo van Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Oosterhoek 21

8334RD Tuk • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Oosterhoek 21 Tuk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het vriendelijke dorp Tuk biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een zonnige diepe tuin én energiezuinig wonen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 426 m², met een woonoppervlak dat voelt als een vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1998, goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd én voorzien van 13 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop vrijheid – zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de entree met nette toiletruimte stap je binnen in de indrukwekkend ruime living van ca. 9,4 meter diep. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met stijlvolle plavuizen en voorzien van vloerverwarming – warm én onderhoudsvriendelijk. De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage met kanteldeur. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal met veel lichtinval en een moderne laminaatvloer. De badkamer is strak en luxe uitgevoerd, met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met 4 laden (Bruynzeel) met dubbele wasbak en hoge kast en met verlichte en verwarmde spiegel, tweede toilet, designradiator én opnieuw vloerverwarming. Luxe en comfort in één! Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder met dakraam: ideaal als vierde slaapkamer, maar ook perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. In deze ruimte is natuurlijk geschikt voor de auto, maar ook voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere persoonlijke spullen. Tuin De echte parel? Dat is de fantastische tuin op het zuiden, met een diepte van maar liefst 30 meter! Of je nu wilt zonnen, tuinieren of met vrienden wil barbecueën: hier vind je áltijd een fijne plek. Achter in de tuin staat een handig houten schuurtje voor je tuingereedschap. Omgeving: Gelegen in het gemoedelijke dorp Tuk, ten noordwesten van Steenwijk, geniet je van de rust en geborgenheid van een hechte dorpsgemeenschap, met tegelijkertijd alle voorzieningen van steden als Steenwijk en Meppel binnen handbereik. Tuk beschikt over diverse faciliteiten zoals een basisschool, kinderdagverblijf, winkels, sportvoorzieningen (waaronder een tennishal en bowlingcentrum) en enkele gezellige cafés. Ook kent Tuk een dorpshuis waar diverse verenigingen gevestigd zijn, een huisartsenpost en tandartsenpraktijk. Een dorp met een compleet woongenot! De omgeving is rijk aan natuur. Zo liggen de bossen van De Woldberg en landgoed De Eese op korte afstand, net als het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden – ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer, ben je bovendien in enkele minuten op de snelweg en reis je gemakkelijk naar omliggende steden. Tuk biedt daarmee het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen én stedelijke bereikbaarheid binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Energielabel A - Keuken is van 2022 - Badkamer is van 2017 - Tuinschuur is van 2015 - Hardhout kozijnen, 2020 geschilderd - Kruipruimte toegankelijk, droog - Mechanische ventilatie aanwezig - Rookmelders aanwezig, 8 jaar oud - Cv-installatie Intergas HRE Kombi, 2017 - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 13 zonnepanelen, à 270 Wp, geïnstalleerd in2015 - 2024 totaal 3523 kwh opgewekt, omvormer is van 2022 - Isolerende beglazing m.u.v. garage, badkamer en raam zijkant woonkamer Bel ons en wij laten je deze fijne woning in Tuk heel graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
268 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kombi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8334

Google Maps

Kaart van Tuk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tuk

Woon- en buurtcijfers in Tuk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuk. In 2025 waren er 2.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

2.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuk
Jaar Inwoners
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

322

Label C

174

Label B

128

Label D

102

Label G

68

Label F

45

Label E

30

Label A+

10

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Tuk

Bekijk meer woningen in deze plaats.