Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Middelbrink

Oosterhoek 45

8334RD Tuk • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

€ 522.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.300

2% overdrachtsbelasting (€ 10.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 534.800

Koopprijs /m²: € 3.370

Fotogalerij

Oosterhoek 45 Tuk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning in Tuk: een echt familiehuis Deze woning is precies wat de titel belooft: een heerlijk familiehuis. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Denk aan een thuiswerkplek, wasruimte, hobbykamer of studeerkamer — alles kan. De woning staat in een groene, rustige woonomgeving in Tuk, met Steenwijk op een paar minuten afstand. De diepe achtertuin vol privacy en groen maakt het plaatje helemaal compleet. Indeling Begane grond Via de eigen oprit met overkapping bereikt u de hal, het centrale punt van waaruit de woning zich opent. De hal geeft toegang naar de verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken (vernieuwd in 2022), voorzien van alle gewenste apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en een quooker. De gezellige koffiecorner maakt het helemaal af. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een royale vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte met uitzicht op de prachtige tuin. Hier vindt u een eethoek, een knusse woonkamer en een serre die door de grote raampartijen direct in contact staat met buiten. Vanuit de serre loopt u zo de diepe, groene achtertuin in. Hier vindt u onder andere een houten berging, een separate saunaruimte en achterin de tuin een overkapping waar het op zomeravonden heerlijk loungen is. De woning beschikt daarnaast over een ingebouwde garage met elektra en waterpunt, zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Nagenoeg de hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste etage telt vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kast. De ruimte boven de garage is ingericht als werkplek en kan ook als hobbyruimte of extra (kleine) slaapkamer worden ingericht. Achter deze ruimte bevindt zich een berging. De badkamer is ruim en modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, grote inloopdouche, toilet en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In de nok is een vijfde slaapkamer gerealiseerd en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Het voorste deel van deze verdieping kan eveneens als slaapkamer worden ingericht. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Combi CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is diep & groen. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De pergola die tegen de woning aan staat, groeit in de zomer mooi vol en vormt een sfeervolle buitenzitplek. De woning heeft een achterom en een grote oprit waar twee auto’s op geparkeerd kunnen worden. De omgeving De woning ligt in Tuk, een gemoedelijke en groene woonplaats vlakbij Steenwijk. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers: u vindt er veel groen, prachtige wandel- en fietsroutes en natuurgebieden zoals De Woldberg en De Eese op korte afstand. Ook ligt Tuk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Heerenveen en Meppel. Plan gerust een bezichtiging in — voor serieuze belangstellenden stellen we graag het recente bouwkundig rapport beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 522.500

Kosten koper (geschat): € 12.300

2% overdrachtsbelasting (€ 10.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 534.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 522.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8334

Google Maps

Kaart van Tuk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tuk

Woon- en buurtcijfers in Tuk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuk. In 2025 waren er 2.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

2.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuk
Jaar Inwoners
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

322

Label C

174

Label B

128

Label D

102

Label G

68

Label F

45

Label E

30

Label A+

10

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Tuk

Bekijk meer woningen in deze plaats.