Direct naar de inhoud
Logo van Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Wethouder Zeefatstraat 17

8334SM Tuk • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.626

Fotogalerij

Wethouder Zeefatstraat 17 Tuk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning staat helemaal klaar om een nieuw thuis te worden. Een woning waar comfort, duurzaamheid (6 zonnepanelen) en sfeer perfect samenkomen. Instapklaar en gebouwd in 2019, biedt dit huis alles wat je zoekt voor zorgeloos woongenot. Gelegen op een perceel van 239 m² geniet je hier van ruimte en een prachtige leefomgeving om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kortom: een huis dat direct als thuis voelt en klaar is voor de volgende bewoners! Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang betreed je de sfeervolle living, waar de prachtige eikenhouten parketvloer direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De strak afgewerkte wanden en de grote raampartijen creëren een lichte en uitnodigende woonruimte. De royale raampartij met openslaande deuren laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en biedt een fijne verbinding met de tuin. De moderne, licht uitgevoerde keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek waar elke kookliefhebber zich helemaal thuis zal voelen. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooi tapijt, wat zorgt voor een rustige en comfortabele uitstraling. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, hebben een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te starten of juist rustig af te sluiten na een drukke dag. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met aansluitend een fijne inloopkast. Daarnaast is er een praktische wasruimte met voldoende plek om al je spullen netjes op te bergen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden: of je nu een thuiswerkkantoor, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer zoekt, hier kun je alle kanten op. Een volwaardige extra verdieping die het wooncomfort compleet maakt. Garage: De aangebouwde stenen garage is voorzien van een sectionaaldeur met aparte ingang en beschikt aan de achterzijde over een extra deur naar de tuin. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte, met directe en praktische toegang tot de buitenruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en overzichtelijk ingericht met twee terrassen. Hierdoor vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke buitenruimte om samen met gezin en vrienden te genieten van een ontspannen kop koffie, een goed glas drinken of een gezellig spelletje. Heb je juist behoefte aan rust? Ook dan zit je hier helemaal goed: lekker niets doen, ontspannen en volop genieten van de zon behoort hier absoluut tot de mogelijkheden. Omgeving: In Tuk woon je rustig en groen, in een prettige en kindvriendelijke omgeving. Scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij, terwijl je voor winkels, horeca en het NS-station zo in het nabijgelegen Steenwijk bent. Ook voor gezinnen die graag buiten zijn is dit een fijne plek: met volop fiets- en wandelmogelijkheden en de natuur van de Weerribben-Wieden om de hoek is er altijd iets te beleven. Tuk combineert comfortabel wonen met ruimte, veiligheid en bereikbaarheid: een ideale plek voor het hele gezin! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - HR++ beglazing - Rookmelders 2019 - Glasvezel aanwezig - Houten buitenkozijnen - CV Intergas Xtreme 2019 - Mechanische ventilatie 2019 - Kruipruimte toegankelijk en droog - Volledig geïsoleerd, m.u.v. dak garage - 6 zonnepanelen 2019, opbrengst 1504 kWh, 2024 We laten je deze woning heel graag zien, dus bel ons voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8334

Google Maps

Kaart van Tuk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tuk

Woon- en buurtcijfers in Tuk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuk. In 2025 waren er 2.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

2.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuk
Jaar Inwoners
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

322

Label C

174

Label B

128

Label D

102

Label G

68

Label F

45

Label E

30

Label A+

10

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Tuk

Bekijk meer woningen in deze plaats.