Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Donizettiplaats 20

7391SN Twello • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Donizettiplaats 20 Twello
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit, garage en carport gelegen op een rustige locatie? Welkom aan de Donizettiplaats 20 in Twello! Deze royale woning valt direct op door zijn ruime opzet, praktische indeling en fijne ligging aan een rustig hofje. Met vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. De woning is gebouwd in 1979 en gelegen op een royaal perceel van 488 m². Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is er op de begane grond airconditioning geplaatst die tevens kan verwarmen. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat bijdraagt aan prettig en energiezuinig wonen. Op het perceel bevindt zich een aangebouwde stenen garage met vliering, die momenteel in gebruik is als berging en bijkeuken. Daarnaast is er een carport aanwezig met aan de voorzijde openslaande deuren. Dankzij de royale hoogte is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Aan de voorzijde is bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en is gesitueerd op het westen. Hier vind je een vijverpartij, meerdere terrassen en een fijne overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten en optimaal van het buitenleven geniet. De ligging is erg prettig: aan een rustig hofje met speelvoorzieningen, wat zich kenmerkt door de ruime en vrije ligging van de kavels. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen en A1 zijn vlot bereikbaar. Door de woning heen: Via de voordeur aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast (deze is recent vernieuwd), toilet en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is een prettige en lichte leefruimte en biedt fraai uitzicht over het hofje aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de uitgebouwde ruimte, wat zorgt voor een fijne, open leefomgeving. Door de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, momenteel in gebruik als eetkamer met openslaande tuindeuren. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als werk- speel- of tuinkamer. De garage is van binnenuit bereikbaar, deze is in gebruik als bijkeuken/berging en voorzien van een extra aanrechtblok, wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin. Er is een vliering voor extra bergruimte. De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar Op de voorzolder is de opstelling C.V. en de nodige bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Enkele kenmerken: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (glas begane grond vervangen in 2020 en verdiepingen in 2024) - De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie leistenen vloer - Gebruiksoppervlakte 143 m², overige inpandige ruimte 28 m² en inhoud 614 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.