Direct naar de inhoud
Logo van Vrielink Makelaars

Oude Rijksstraatweg 11

7391MA Twello • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 587.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.590

2% overdrachtsbelasting (€ 11.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 600.590

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Oude Rijksstraatweg 11 Twello
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, duurzaam (A+++) en karaktervol wonen in Twello Aan de rand van het dorp Twello, op slechts één straat van het prachtige buitengebied en toch dichtbij alle voorzieningen, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1915) met garage, carport en eigen oprit. Een unieke combinatie van authentieke charme en modern, aardgasvrij wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke stijlelementen uit de bouwperiode. Denk aan hoge plafonds, authentieke kasten, prachtige vloeren en sfeervolle details – gecombineerd met hedendaagse luxe. U betrekt deze woning zonder noodzakelijke verbouwingen of schilderwerk. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig aangepast aan moderne woonwensen en energie-eisen. Zo beschikt het huis over een warmtepomp (2022), 14 zonnepanelen, dakrenovatie (2022), HR++-beglazing (2008–2015), vloerverwarming (begane grond en badkamer), een inductiekookplaat en een eigen laadstation voor elektrische auto’s. Daarnaast zijn de platte daken vernieuwd (2022/2024) en is het pannendak vernieuwd in 2022. De woning heeft energielabel A+++ Indeling Begane grond Via de entree met fraaie stijlkenmerken en een plavuizenvloer met vloerverwarming bereikt u het moderne toilet met fontein, een garderobenis, gangkast en de ruime kelder. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, een massieve Franse eiken vloer, houtkachel en convectorput. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een zonnige serre met glazen dak voorzien van een elektrische screen en openslaande deuren naar de tuin. Deze zorgt voor een prachtige lichtinval en een speelse verbinding tussen woonkamer en keuken. De keuken combineert authentieke kasten met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd vanaf 2020) en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde garage, waar zich naast de witgoedaansluitingen ook de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en laminaatvloer. De in 2024 vernieuwde badkamer is fris betegeld en voorzien van vloerverwarming, een whirlpoolligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een vaste wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst (vernieuwd in 2015), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel is hier een extra (hobby)kamer te realiseren. Buitenleven op zijn best De voortuin biedt veel privacy en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Het voorraam is voorzien van een sfeervolle markies. De maar liefst ca. 50 meter diepe achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Professioneel aangelegd, verrassend vrij gelegen en met altijd een plek in de zon of schaduw. Hier waant u zich in het buitengebied. In de tuin bevinden zich: Een separaat tuinkantoor (gebouwd in 2022) – ideaal voor thuiswerken of als praktijk-/hobby Een tuinhuis met overkapping en houtkachel Meerdere terrassen en volwassen beplanting met diverse Japanse esdoorns, Cortonstaal sierelementen en kleine vijver. Locatie De woning ligt op circa 10 minuten loopafstand van het centrum en station van Twello. Steden als Deventer en Apeldoorn zijn binnen 10 à 15 autominuten bereikbaar, evenals de op- en afritten van de A1 en A50. Kenmerken op een rij: * Bouwjaar 1915 met veel authentieke stijlelementen * Volledig gerenoveerd en verduurzaamd * Energielabel A+++ * Aardgasvrij wonen * Badkamer vernieuwd in 2024 * Keuken vernieuwd in 2020 * Tuinkantoor (2022) * Aangebouwde lichte serre * Diepe, vrije en zonnige tuin op het zuiden * Garage, carport en ruime oprit Bent u op zoek naar een karaktervolle, luxe en duurzame woning op een prachtige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 587.000

Kosten koper (geschat): € 13.590

2% overdrachtsbelasting (€ 11.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 600.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.