Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 145

7391MK Twello • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Belt Makelaars

€ 648.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.810

Koopprijs /m²: € 2.356

Fotogalerij

Rijksstraatweg 145 Twello
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN EN WERKEN AAN HUIS....?! Op een mooie locatie nabij het centrum van Twello gelegen markante, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met aangebouwd bijgebouw (circa 85 m²)en grote vrijstaande berging (voormalig dubbele garage), meerdere terrassen op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft hier een voormalige bedrijfswoning waarvan de bestemming nu is omgezet naar 'wonen'. Het grote bijgebouw van circa 85 m² met onder meer een ontspanningsruimte met bar, ruime werkkamer en toiletruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor een partij die wonen en werken, praktijk of atelier aan huis wil combineren. Het geheel heeft veel potentie maar vraagt wel om aandacht, en dient gemoderniseerd te worden. Dus bent u op zoek naar een ruime woning met veel werkruimte en zet u graag een woning naar uw eigen hand, bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/hal met glazenwand naar de woonkamer en toiletruimte. Ruime lichte split-level woonkamer met vide en open trap naar de verdieping. Speelse indeling met royale zithoek, eetkamer, schuifpui naar tuin en terras. Ruime open keuken met verouderde inrichting en voorzien van diverse apparatuur. Begane grond is deels voorzien van lichte plavuizen en deels vloerbedekking. Open spiltrap naar de 1e verdieping. Via de bijkeuken/wasruimte kom je in het bijgebouw. Bijgebouw: Circa 85 m² multifunctionele ruimten. Deze waren voorheen in gebruik als kantine/ontspanningsruimte met een bar, toiletruimte en grote werkkamer. Grenzend aan het bijgebouw groot terras. Tuin: Deze is her-ingemeten en grens is duidelijk zichtbaar door een degelijk hekwerk en beplanting tot aan de Rijksstraatweg. Een paar fraaie grote bomen zorgen voor mooie mix van schaduwrijke plekken buiten de terrassen die op de zonzijde liggen. Vrijstaande ruimte garage van circa 57 m² (voorheen garage(s). 1e Verdieping: Overloop in carré met zicht op de woonkamer en apart toilet. 5 slaapkamers met diverse vaste kasten waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een eigen badkamer heeft met doucheruimte en wastafel. 2e badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel vanaf de overloop te bereiken. Bijzonderheden * De voormalige bestemming bedrijfswoning is omgezet naar wonen.. * Uitstekend geschikt voor hen die wonen- en werken willen combineren * De woning wordt verkocht met een 'As is where is clausule' * 57 m² ruime voormalige garageruimte * Ruime terrassen op de gunstig gelegen zuid- en westzijden * Bodemonderzoek en asbestinventarisatierapport ter inzage * 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping * Overdekt terras aan de zijkant van de woning * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Algemeen: * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: 275 m² * Externe bergruimte: 57 m² (voormalige garage) * Perceeloppervlakte: 970 m² * Inhoud: 1067 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 648.000

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 648.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
970 m²
Inhoud
1067 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
338 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.