Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Veenhuisweg 58

7391TR Twello • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Buurman Makelaardij

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Veenhuisweg 58 Twello
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

220 m² luxe en comfort! Wordt deze woning met energielabel A++, uw nieuwe woning...?! In een zeer geliefde woonwijk gelegen vrijstaande Semi-bungalow met fraai aangelegde tuin rondom. De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd, verduurzaamd (energielabel A++) en gemoderniseerd. Het betreft een heerlijke gezinswoning met slaapkamer + badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en is er meer dan afdoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraaie aangelegde tuin met veel privacy, gunstige gelegen ten opzichte van de zon, mooi gazon, keurige hagen en mooie markante pergola! De ligging t.o.v. de zon (zuid/west) is zo gunstig dat altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden is. Twello is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod en een eigen trein- en busstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. En mocht u afhankelijk zijn van de A1 omdat u uw woongenot in het oosten zoekt, maar uw werk zich nog in de Randstad bevindt, dan is de snelweg vlot bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, garderobekast. Royale living met ruime zitkamer voorzien van een erker en rondom fijn lichtinval en aan de tuinzijde de uitbouw/serre die als eetkamer onderdeel uitmaakt van de leefkeuken. In de eetkamer is een gezellige houthaard aanwezig. De keuken betreft een U-opstelling en is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend aan de keuken een praktische bijkeuken met onder meer opstelplaats van wm/dr en cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, en is binnendoor de geïsoleerde garage bereikbaar. Op de begane grond is verder een ruime slaapkamer aanwezig die op de koele zijde is gesitueerd en deze is tevens voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 1e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel met 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 17, 22 en 35 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel van circa 6,5 meter breed, mooi hoog plafond en ruime inloopkast. 2e badkamer met dakkapel aan de tuinzijde voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en 3e toilet. Bergzolder: middels vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping te bereiken ruime zolderberging. Foto's, video, tekst, allemaal fijn ter voorbereiding, maar het advies is een afspraak te maken voor een bezichtiging en dit alles zelf te ervaren. U, bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Energielabel A++ - Verwarming middels een Remeha CV-ketel i.c.m. een Remeha Hybride warmtepomp (geplaatst 2022) - Vloerverwarming in de badkamers, toilet en de uitbouw - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - Uitbouw (serre) met schuifpui begane grond uitgevoerd in 2022 - Ruim 6,5 meter brede nieuw dakkapel (2021) op de 1e verdieping - 29 zonnepanelen deels geplaatst in 2022 en deels 2025 - Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond - Fraai aangelegde tuin met terrassen, buitendouche en privacy - Badkamers vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2021 Algemeen: * Bouwjaar: 1997 * Woonoppervlakte: 220 m² * Overige inpandige ruimte: 27 m² * Perceeloppervlakte: 727 m² * Inhoud: 822 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
727 m²
Inhoud
822 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2026 waren er 13.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.