Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Wedzebuorren 13

9286ER Twijzel • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Wedzebuorren 13 Twijzel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je zoekt een royale, goed onderhouden woning waar je nu én later prettig kunt wonen. Aan de Wedzebuorren 13 in Twijzel vind je precies dat: een levensloopbestendig huis met een centrale ligging, een ruim perceel van 685 m² en volop extra ruimte rondom. Achter de woning staan een ruime garage met carport en zolderruimte, meerdere overkappingen en een groot tuinhuis met overkapping. Hierdoor heb je niet alleen veel praktische bergruimte, maar ook meerdere fijne plekken om buiten te zitten en te genieten van de diepe achtertuin. Liever vóór deze datum bezichtigen of de woning al kopen vóór de NVM Open Huizendag? Vaak is dat gewoon mogelijk. Neem gerust contact op met onze flexibele makelaars om jouw favoriete woning eerder te bekijken of de mogelijkheden te bespreken. Ook ben je deze dag van harte welkom op ons kantoor in Grootegast en Surhuisterveen. Onze makelaars staan daar klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen. Dit woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1840 en ademt karakter. Tegelijk is het in de loop der jaren uitgegroeid tot een comfortabele woning met prettige voorzieningen. Zo is er dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie aangebracht, deels met vloerverwarming, en is er dubbele beglazing aanwezig. De woonkamer met open keuken is ruim en licht, met openslaande deuren naar buiten. De keukenopstelling is royaal, biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het keukeneiland sta je tijdens het koken in direct contact met de woonkamer. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Je komt binnen via de achterentree in de hal. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 56 m². Verder is er op de begane grond een werkkamer die je ook uitstekend als slaapkamer kunt gebruiken. Vanuit de centrale hal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond. Aansluitend is er een tussenhal met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, een wasmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, beide met praktische bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een douchehoek, wandcloset, bidet en twee vaste wastafels, wat extra comfort geeft voor logees of een groter huishouden. Buiten is het minstens zo prettig. De robuuste carport met garage biedt onderdak voor meerdere auto’s en extra opslagruimte op de zolder. Aan de achterzijde vind je twee overkappingen die perfect zijn voor lange avonden buiten. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met fraaie beplanting, een gazon en deels bestrating. Door het omsloten karakter geniet je hier van veel privacy. Helemaal achter op het perceel staat het tuinhuis met een grote overkapping, een ideale plek voor hobby’s, opslag of gewoon een beschut zitje. In de voortuin staat een monumentale lindeboom die prachtig aansluit bij het karakteristieke geheel. Op de bestrate oprit parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Twijzel heeft goede aansluitingen richting onder andere Buitenpost en De Westereen, maar ook richting Leeuwarden en Groningen. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen, een wegrestaurant met café, restaurant en snackbar, en een tankstation met een luxe shop en broodjeskiosk. Buitenpost ligt op korte afstand, op ongeveer twee kilometer, en heeft een treinstation met verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Daarnaast vind je daar een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en het gemeentehuis. Voor een zomerse indruk heeft de verkoper nog enkele foto’s van de tuin in de zomer toegevoegd. Ben je inmiddels net zo enthousiast als onze flexibele makelaars? Maak dan snel een afspraak en kom de Wedzebuorren 13 in Twijzel van binnen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
595 m³
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1840
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, bidet, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9286

Google Maps

Twijzel op de kaart

Verken Twijzel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Twijzel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twijzel. In 2025 waren er 1.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.127.

Inwoners

1.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.475

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twijzel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twijzel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

142

Label B

82

Label C

80

Label D

49

Label A

43

Label F

33

Label E

18

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twijzel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twijzel
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twijzel.

Veelgestelde vragen over wonen in Twijzel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Twijzel

Bekijk meer woningen in deze plaats.