Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsweg 157

1676GK Twisk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Dorpsweg 157 Twisk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de monumentale lintbebouwing van de Dorpsweg, in misschien wel het mooiste dorp van West-Friesland, staat deze prachtige stolpboerderij. Een nonchalante, behapbare boerderij die in ere is hersteld met behoud van het imposante eikenhouten vierkant. De afgelopen jaren is de stolp met veel toewijding gerenoveerd, gevels zijn opnieuw gevoegd, het exterieur vers geschilderd en waar nodig voorzien van dubbel glas of voorzet-ramen. De boerderij heeft energielabel A+, wat uitzonderlijk is voor een woning als deze. Het karakteristieke eikenhouten vierkant vormt nog altijd het warme hart van het huis, terwijl 14 zonnepanelen, goede isolatie en een warmtepomp de boerderij toekomstbestendig maken. Boven wacht een volledig vrij indeelbare verdieping van maar liefst 127 m² – de tekeningen liggen al klaar – zodat u hier moeiteloos uw eigen woonwensen kunt realiseren. Kom binnen Zodra u binnenstapt, ervaart u hoe elk vertrek z’n eigen verhaal vertelt. In de woonkeuken straalt het in karakteristieke kleuren geschilderde timmerwerk, hier kookt u op een royaal fornuis, spoelt u af in een klassieke spoelbak en voelt u de behaaglijke vloerverwarming onder de prachtige tegelvloer. Via en suite deuren komt u in de eetkamer, een prachtige ruimte die uitnodigt om lang te tafelen aan een grote eettafel. U kijkt door de imposante glazen pui in de dars op de tuin en de lommerrijke omgeving. In de woonkamer zijn de authentieke bedstedes nog aanwezig, hierin is momenteel de televisie weggewerkt. Op de begane grond vindt u verder drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken/wasruimte en nog een separaat toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via het hart van de boerderij, het vierkant. Deze ruimte is nog casco, er zijn tekeningen voor een toekomstig indelingsplan zijn aanwezig, zodat u naar eigen inzicht extra ruimte kunt creëren. Buiten De boerderij staat prettig van de weg af, omsloten door een voor- en achtertuin. Een oude gemetselde waterput vangt hemelwater op, terwijl appel-, pruimen-, peren- en vijgenbomen – verzorgd door de pomologische vereniging – elk seizoen oogst leveren. De vrijstaande (drie)dubbele garage is geïsoleerd, heeft voorbereidingen voor vloerverwarming, water, elektra, data-aansluiting en riool en biedt plaats aan drie auto’s. De garage heeft een vide, ideaal voor extra opbergruimte. De tuin heeft volwassen beplanting en voelt ruim maar ook beschut en privacyvol. Het is een heerlijke plek, voor jong en oud. Er is altijd wel een lekkere plek in de zon óf schaduw te vinden. Omgeving Twisk is een buitengewoon charmant dorp, met beschermd dorpsgezicht misschien wel het mooiste straatbeeld van West-Friesland. Hier komt de beroemde stoomtram Hoorn–Medemblik nog langs en heerst een warme dorpssfeer met goed contact tussen buren. De ligging is landelijk en vrij, maar toch goed bereikbaar: op korte afstand van Hoorn, Medemblik en de A7 richting de Randstad. In het dorp is onder andere een openbare basisschool en een voetbalvereniging gevestigd. Bijzonderheden • De gevels, daken en ramen zijn goed geïsoleerd, dit resulteert in energielabel A+. • De huidige eigenaren zijn al 20 jaar lid van de Stolpenvereniging. • De boerderij is recent rondom geschilderd. • Alle gevels zijn opnieuw gevoegd, de voorgevel als laatst in 2025. • In de dakkapel aan de voorzijde is een nieuw kozijn geplaatst. • Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas of voorzetramen. • De fruitbomen worden door de pomologische vereniging onderhouden. • Naast de houtkachel is er nog een open haard, deze kan weer worden aangesloten op het dubbelwandige rookkanaal, hiervoor hoeft alleen de bestaande pijp op het dak te worden gemonteerd. • De garage is in 2009 gerealiseerd en de voorbereidingen (vloerverwarming water/gas/elektra/riolering) voor eventuele bewoning zijn gemaakt.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
353 m²
Perceeloppervlakte
1038 m²
Inhoud
1307 m³
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1676

Google Maps

Twisk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Twisk

Woon- en buurtcijfers in Twisk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twisk. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twisk
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twisk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twisk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twisk
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twisk.

Veelgestelde vragen over wonen in Twisk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Twisk

Bekijk meer woningen in deze plaats.