Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Bargereed 31

8851RB Tzummarum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in St.-Annaparochie

Fotogalerij

Bargereed 31 Tzummarum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op vakantiepark De Friese Wadden in Tzummarum staat deze volledig opgeknapte recreatiewoning op een royaal perceel van 525 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 2005 en met een woonoppervlakte van ca. 97,5 m², is geschikt voor 6 personen en combineert comfort, rust en recreatie op een unieke locatie vlak bij de Waddenzee. Dankzij het recente schilderwerk, de vernieuwde badkamer, de frisse inrichting en de verzorgde tuin is deze woning instapklaar – ideaal voor eigen gebruik of als aantrekkelijke investering met verhuurmogelijkheden. De recreatiewoning mag het hele jaar door worden gebruikt voor recreatief verblijf (permanente bewoning is niet toegestaan). Daarnaast is het wel mogelijk voor tijdelijke bewoning, je kunt je inschrijven bij de gemeente Waadhoeke voor deze woning. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt ca. € 1.005,-, inclusief huisvuil, milieukosten en algemene voorzieningen. De woning wordt verkocht zonder inventaris. Begane grond Via de entree met toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer, waar direct de moderne en sfeervolle uitstraling opvalt. De woonkamer en eetkamer vormen één ruim geheel met veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt open en uitnodigend aan – perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor een eettafel en een royale zithoek. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is volledig vernieuwd met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche – een heerlijke plek om na een dag in de buitenlucht te ontspannen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor in totaal zes slaapplaatsen. Elke kamer heeft een eigen, warme sfeer en is voorzien van voldoende opbergruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde voelt bijzonder ruim aan dankzij de hoge nok, en de twee slaapkamers aan de zijkanten zijn ideaal voor logees of kinderen. Tuin De woning staat op een ruim perceel van 525 m² met een verzorgde, recent vernieuwde tuin rondom. Hier geniet je volop van rust, privacy en zon. Op het ruime terras kun je heerlijk ontbijten in de ochtendzon of ontspannen met uitzicht op het groen. De tuin nodigt uit tot buitenleven, of het nu gaat om barbecueën, lezen in de zon of gewoon genieten van de frisse Waddenlucht. Daarnaast is er een losse houten berging bijgebouwd, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de woning zelf bevindt zich nog een extra berging, waar ook de cv-installatie is geplaatst – praktisch en goed bereikbaar. Vakantiepark De Friese Wadden Het park biedt diverse faciliteiten zoals een zwembad, speeltuin, sportveld, café en receptie. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij de Waddenzee, waar je kunt wandelen, fietsen of wadlopen. De omgeving van Tzummarum is rijk aan natuur en rust, met karakteristieke Friese dorpen en de stad Leeuwarden op slechts 20 minuten rijden. Ook de veerboot naar Terschelling of Vlieland is eenvoudig bereikbaar. Pluspunten • Volledig opgeknapt • Woonoppervlakte ca. 97,5 m² • Perceeloppervlak 525 m² • Bouwjaar 2005 – energielabel C • Geschikt voor 6 personen • 365 dagen per jaar recreatief gebruik toegestaan Een woning als deze zie, voel en beleef je pas echt bij een bezichtiging. Wil jij deze instapklare recreatiewoning van binnen bekijken? Neem dan contact met ons op – wij leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.