Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Buorren 62

8851EP Tzummarum • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.496

Fotogalerij

Buorren 62 Tzummarum
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buorren 62 in Tzummarum: grotendeels verbouwd, goed geïsoleerd en met een verrassend groot perceel. We zijn in Tzummarum, een levendig en actief dorp met een prettige dorpsdynamiek. De basisschool ligt op loopafstand en ook het bruisende Franeker is dichtbij. Hier woon je te midden van het open Friese landschap, met uitgestrekte velden, het Wad binnen handbereik en volop mogelijkheden om te fietsen of te wandelen. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, terwijl het dorpsleven zorgt voor vermaak en gezelligheid. Bij aankomst in de straat vallen meteen de verzorgde gevels op. De klinkerweg en de karakteristieke bebouwing geven de Buorren een pittoreske uitstraling en zorgen voor een vriendelijk straatbeeld. Buorren 62 oogt van buiten bescheiden, maar schijn bedriegt: achter deze charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, met een woonoppervlakte die prettig aanvoelt en een perceel van maar liefst 889 m²! We stappen binnen in de hal, waar ruimte is voor jassen en schoenen en waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Het klassieke balkenplafond geeft de ruimte karakter en de ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Dit is een heerlijke plek om een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer staat via een brede doorgang aan de linkerzijde van de woning in open verbinding met de keuken. Dankzij het formaat van deze keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen. De keuken is netjes en compleet uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename basis in huis. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal. Hier vinden we het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verderop in de hal is er toegang tot een badkamer en tot de ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Daalderop, 2012, eigendom). Vanuit deze ruimte is er ook een directe doorgang naar de tuin, maar eerst gaan we boven een kijkje nemen. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, allemaal van prettig formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 11 m² de grootste en beschikt naast het raam aan de voorzijde over twee dakramen, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen, waardoor er geen schuine wanden zijn en de ruimtes optimaal benut kunnen worden. Op de verdieping wordt de woning verwarmd via radiatoren. Achter het terras strekt zich een groot groen veld uit. Hier ervaar je rust, privacy en het gevoel van buitenleven, met het gezang van de vogels als achtergrond op de warmere dagen. Achterin de tuin staat nog een tweede berging van circa 24,3 m², eveneens ruim van opzet. Een tuin met mogelijkheden, ruimte en een prettige beschutting. Alle pluspunten op een rij: - Perceel van 889 m² - Grotendeels verbouwde woning - 17 zonnepanelen (430 Wp, 2024) - Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond (2021) - Drie slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Ruime bijkeuken - Twee grote bergingen in de tuin Bijzonderheden: - De woning zelf is geen rijksmonument, maar staat op een rijksbeschermde terp. Dit betekent dat voor het bouwen van bijgebouwen en het graven in de grond een vergunning nodig is. Kortom: Buorren 62 is een verrassend ruime woning met een fijne indeling, een uitzonderlijk groot perceel en een rustige ligging in een levendig dorp. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1081 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.