Direct naar de inhoud
Logo van De Waard Makelaars en Taxateurs

Lytse Buorren 5

8851ER Tzummarum • Fryslân

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.330

Fotogalerij

Lytse Buorren 5 Tzummarum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, potentie én een royale garage van 55 m²! Ben jij starter, jong gezin of een echte handige Harry die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze vrijstaande woning met maar liefst ca. 55 m² garage, een separate berging van ca. 38 m² en een diepe achtertuin van ca. 385 m² precies wat je zoekt. De woning is netjes bewoond, maar gedateerd en beperkt geïsoleerd — dé kans om alles in één keer goed aan te pakken en volledig naar eigen smaak én huidige duurzaamheidsnormen te moderniseren. Hier koop je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek met mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het noordoosten van circa 385 m². Of je nu droomt van een grote veranda, een speelparadijs voor de kinderen, een moestuin of een uitbouw aan de achterzijde — de ruimte is er. De vrijstaande garage van circa 55 m² is een absoluut pluspunt. Ideaal voor de hobbyist, ondernemer aan huis of voor het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging van circa 38 m², wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslag- en werkruimte. De woning is grotendeels in originele staat en beschikt over beperkte isolatie. Dit vraagt om modernisering, maar biedt juist de mogelijkheid om de woning toekomstbestendig te maken met hedendaagse isolatievoorzieningen en installaties. Denk aan dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en eventueel een (hybride) warmtepomp. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping, voorzien van praktische trapkast. De ruime living met open keuken aan de achterzijde (gezamenlijk ca. 48 m²) biedt volop indelingsmogelijkheden. Dankzij de open opzet creëer je hier eenvoudig een moderne woonkeuken met zicht op de tuin. De bijkeuken beschikt over een achterentree, CV-installatie en aansluitingen en afvoer voor de witgoedopstelling. Verder bevindt zich op de begane grond een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop met vaste kast en luik naar de vliering. Slaapkamer I, slaapkamer II en slaapkamer III (ouderkamer) met wastafel. De verdieping biedt een praktische indeling, met mogelijkheden om ruimtes samen te voegen of anders in te delen indien gewenst. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met volop privacy; • Vrijstaande garage van ca. 55 m² & separate berging van ca. 38 m²; • Fraaie woonstand in rustige straat; • Diepe achtertuin van ca. 385 m² op het noordoosten; • Uitstekende mogelijkheid tot moderniseren en verduurzamen. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, karakter en vooral veel potentie? Dan is dit jouw kans om een huis volledig naar eigen smaak te transformeren. Met de royale garage, extra berging en diepe tuin heb je hier mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en kansen die deze woning biedt. Neem contact op met ons kantoor — wij laten je deze woning graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
652 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.