Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Skoalstrjitte 19

8851GA Tzummarum • Fryslân

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Skoalstrjitte 19 Tzummarum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Tzummarum proef je de rust van het platteland en de warmte van een hecht dorp. De kerk en de rustige straatjes ademen sfeer en gezelligheid. Aan de rand van dit sfeervolle dorp staat deze moderne vrijstaande woning, die het gevoel van thuiskomen moeiteloos oproept. De woning is gebouwd in 2004 en biedt circa 115 m² woonoppervlak. Dankzij volledige isolatie, HR++ glas en 13 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Een comfortabele en duurzame plek om te wonen. Vanuit de achterzijde geniet je van een fraai uitzicht op de Sint-Martinuskerk, het herkenningspunt van Tzummarum. Kortom, wie droomt van een ruime, comfortabele woning in een rustige, landelijke setting: wacht niet langer en maak kennis met dit huis. We nemen je mee door de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de trapkast. De ruime leefruimte is opgezet in een L-vorm, met aan de voorzijde de woonkamer. De open indeling wordt subtiel onderbroken door een dressoir, waardoor een prettige scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met het terras, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens zonnige dagen. We lopen verder richting de keuken, langs een ronde eettafel die uitnodigt tot lange avonden tafelen. De keuken is recent gewrapt en onder andere voorzien van een vernieuwde oven en vaatwasser. Vervolgens de bijkeuken, een praktische plek met aansluiting voor het witgoed. Naast de woning bevindt zich de garage, perfect voor de fietsen, motor of tuingereedschap. Aan de voorzijde is nog een extra kantoorruimte aanwezig. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met prettig daglicht. De badkamer is vergroot dankzij een dakkapel en beschikt over een ligbad, modern wastafelmeubel en douche. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor koffers, kampeerspullen of kerstdecoratie. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne tuin rondom, met een achtertuin op het westen. Heerlijk voor zomeravonden waarop je met vrienden en familie kunt barbecueën en genieten. Vanuit de schuifpui stap je zo het heerlijk aangelegde terras op. De tuin is ruim opgezet, met een netjes gazon en leuke boompjes die sfeer en privacy bieden. Via de achterdeur van de berging kom je weer terug de woning in, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is vanuit de praktische ruimtes van het huis. Kenmerken - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlak: ca. 115 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++-glas - Vloerverwarming in de badkamer - 13 zonnepanelen (huur) - CV-ketel (huur), bouwjaar 2021. - Uitzicht op de Sint-Martinuskerk Over Tzummarum Tzummarum is een levendig en vriendelijk dorp met een rijke historie, ontstaan op een oude terp die al in de vroege middeleeuwen werd bewoond. De karakteristieke Sint-Martinuskerk vormt nog altijd het hart van het dorp en is vanuit deze woning prachtig zichtbaar. In het dorp vind je basisvoorzieningen zoals een bakker, cafetaria, basisschool, sportvelden en een actief verenigingsleven. Op korte fietsafstand ligt de zeedijk bij Koehool. De perfecte plek om even uit te waaien en te genieten van het uitzicht over het Friese land en prachtig zicht over de Waddenzee met zicht op Terschelling. De directe omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten door het open landschap, langs oude dijkjes en terpdorpen. Dankzij de gunstige ligging ten noorden van Franeker ben je bovendien binnen vijf minuten in deze historische Elfstedenstad, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en horeca. Ook Harlingen, Leeuwarden en het strand van Holwerd zijn binnen een half uur bereikbaar, terwijl de A31 je snel verbindt met de rest van Friesland en de Randstad. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een vleugje dorpshistorie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Skoalstrjitte 19 in Tzummarum! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P27C CW4 (gas gestookt uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.