Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Vogels' tún 72

8851HV Tzummarum • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 149.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.840

2% overdrachtsbelasting (€ 2.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.340

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Vogels' tún 72 Tzummarum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten én investeren op vakantiepark De Friese Wadden! Ben je op zoek naar een comfortabele recreatiewoning voor eigen gebruik of als slimme investering? Deze goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond aan Vogels’ Tún 72 biedt alles wat je zoekt! In 2021 is de woning door de huidige eigenaar volledig opnieuw opgebouwd, waardoor alles een frisse en degelijke basis heeft. Met duurzame voorzieningen zoals 8 zonnepanelen (2024), een CV-ketel uit 2022, kunststof kozijnen en HR-glas, is dit een instapklare keuze voor jarenlang zorgeloos recreëren. Indeling Zodra je de woning binnenloopt heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 8,5 m²), ideaal als hoofdslaapkamer. Loop je rechtdoor, dan kom je bij de badkamer met douche, wastafel en toilet – praktisch en compleet ingericht. Aan de linkerkant van de entree zijn nog twee slaapkamers gelegen waarvan één ook goed kan dienen tot witgoed opstelling. In de hoek van de woning tref je een slaapkamer van ca. 6,5 m² die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kinderen of gasten. Uiteindelijk kom je door de doorgang naar een gezellige woonkamer met open keuken (samen ca. 20 m²) en openslaande tuindeuren. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan. Dit vormt dan ook het hart van de woning: een plek om te koken, te eten en samen te genieten. Duurzaam & comfortabel Met de recent geplaatste zonnepanelen, recente CV-installatie en kunststof kozijnen met HR-glas is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Je profiteert direct van lage energielasten en weinig onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in de koude maanden en het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Ook is er recent een airco geplaatst, waardoor je de woning zowel efficiënt kunt verwarmen als heerlijk verkoelen tijdens warme zomerdagen. Buitenruimte & berging De tuin rondom de woning biedt mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de rust van het park. De tuin is bovendien zeer netjes onderhouden en aangelegd met veel aandacht, waardoor je direct kunt genieten van een verzorgde buitenruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging, ideaal voor fietsen, (tuin-)gereedschap of opslag. Goed om te weten: de schutting tussen nr. 70 en nr. 72 is volledig eigendom en staat kadastraal op nr. 72. Hierdoor heb je de zekerheid dat dit perceel duidelijk is afgebakend en volledig tot de woning behoort. Waarom Vogels’ Tún 72? + Goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond + In 2021 opnieuw opgebouwd + Voorzien van 8 zonnepanelen (2024) + Nieuwe CV-ketel (2022) + Kunststof kozijnen met HR-glas + Recent geplaatste airco – verwarmen én verkoelen + 3 slaapkamers, geschikt voor gezin of verhuur + Vrijstaande berging + Gelegen op geliefd park met zwembad, tennisbanen en speeltuin + Vlakbij de Waddenkust, met Franeker en Harlingen op korte afstand Let op: recreëren is hier het hele jaar door toegestaan, maar permanente inschrijving niet. Met deze recreatiewoning kies je voor zorgeloos genieten én investeren op een prachtige locatie dicht bij de Waddenzee. De parkkosten bedragen ca. €830 per jaar. Op het chalet rust een lidmaatschap van de coöperatie. Verder profiteert een kaveleigenaar van gratis toegang tot het zwembad, de speeltuin, tennisbanen etc. Een eigenaar mag gedurende het gehele jaar recreatief gebruik maken van de woning. Dus, als je op zoek bent naar een sfeervol toevluchtsoord waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en volledig kunt opgaan in de schoonheid van de natuur om je heen, dan is Vogels' Tún 72 de perfecte keuze voor jou. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 149.500

Kosten koper (geschat): € 4.840

2% overdrachtsbelasting (€ 2.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 149.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
181 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.