Direct naar de inhoud
Logo van Stonevest Makelaardij

Ubbergse Holleweg 12

6574AS Ubbergen • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.218

Fotogalerij

Ubbergse Holleweg 12 Ubbergen
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage en een prachtige tuin Aan de rand van het bosrijke Ubbergen, op een royaal perceel van 855 m², bevindt zich dit bijzondere vrijstaande herenhuis uit 1883. Een woning die een zeldzame combinatie van grandeur, historie en warmte biedt – waar elk detail een verhaal vertelt. De imposante gevel, versierd met karakteristieke ornamenten en een sierlijke balkonpartij, geeft al een voorproefje van de charme die u binnen zult ervaren. Via de statige voordeur betreedt u een stijlvolle hal met hoge plafonds, houten vloeren en prachtige houten details die door de gehele woning zichtbaar zijn. De dubbele deuren leiden naar de sfeervolle woonvertrekken, waar het licht rijkelijk naar binnen valt door de hoge ramen met klassieke raampartijen. De woonkeuken is volledig in stijl met de woning – een warme, karaktervolle ruimte met een prachtige tegelvloer in motief, waar koken en samenzijn centraal staan. De woonkamer ademt een warme, bijna oud-Engelse sfeer. Hoge plafonds, authentieke paneeldeuren en houten vloeren vormen samen een elegant geheel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin rondom. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte bij de klassieke schouw en een sfeervol eetgedeelte. Naast de ruime woonkamer en woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld speelkamer. Via de wenteltrap met sierlijke gietijzeren spijlen bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. Elke slaapkamer heeft hoge plafonds, grote ramen en details die de authentieke sfeer van de woning versterken. Deze verdieping is ook voorzien van een badkamer, met een bad/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime leefzolder met een werkelijk adembenemend uitzicht over het groene landschap – een ideale plek voor ontspanning, een atelier of hobbyruimte. Via de vaste trap bereikt u ook de verrassend ruime kelder van de woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. In de tuin is daarnaast nog een vrijstaande stenen berging aanwezig. De achtertuin, omringd door groen, is prachtig aangelegd en biedt volop privacy. Volwassen beplanting en een zonneterras maken het tot een heerlijke plek om tot rust te komen, omgeven door natuur en historie. Ligging en omgeving Dit statige herenhuis is gelegen in het geliefde Ubbergen, tussen de heuvelrug en de Ooijpolder. Ubbergen is omsloten door verbluffend natuurschoon. De voorlaatste ijstijd zorgde voor het ontstaan van het karakteristieke landschap, dat zich kenmerkt door het contrast tussen het reliëfrijke stuwwallenlandschap (tot wel 90 meter boven NAP) en het aangrenzende open rivierenlandschap. De woning ligt zeer nabij de Rijksstraatweg aan een rustige straat. De Rijksstraatweg is ooit verkozen tot mooiste straat van Nederland – een laan die zich siert met luxe villa’s en statige herenhuizen, elk met een rijke historie. Ubbergen telt maar liefst 25 rijksmonumenten en 15 gemeentelijke monumenten, wat het dorp een bijzonder karakter en aanzien geeft. Ubbergen maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal en ligt op slechts vijf autominuten van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Ook de grens met Duitsland is nabij gelegen. Het herenhuis ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A325 en de A15, waardoor steden als Arnhem en Kleve uitstekend bereikbaar zijn. Het naastgelegen dorp Beek biedt een hoog voorzieningenniveau met onder andere diverse horecagelegenheden, scholen, een tandarts- en huisartsenpraktijk. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u er een supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien en een Kruidvat – alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6574

Google Maps

Bekijk Ubbergen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ubbergen

Woon- en buurtcijfers in Ubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ubbergen. In 2026 waren er 489 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2018 is EUR 328.000.

Inwoners

489

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2018

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ubbergen
Jaar Inwoners
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475
2026 489

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 95 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label C

43

Label D

28

Label A

13

Label F

12

Label E

11

Label A+

9

Label B

7

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Ubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.