Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Aardhuisweg 21

3888ME Uddel • Gelderland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 6.481

Fotogalerij

Aardhuisweg 21 Uddel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een Veluwse parel; dat mag toch wel gezegd worden voor deze instapklare VRIJSTAANDE WONING. Met een dagelijks uitzicht over de Veluwe, woon je hier echt op loopafstand van de Kroondomeinen, om te genieten van de prachtige omliggende natuur. In de overgang van de bebouwde kom naar het buitengebied bieden wij u deze verzorgde, zeer recent gemoderniseerde én uitgebouwde vrijstaande woning aan. De woning is in 1970 gebouwd door de vorige eigenaren en door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden. In de loop der tijd zijn diverse aanpassingen, verbeteringen en uitbreidingen gerealiseerd, waarbij ook duurzaamheid een belangrijke rol speelde. Zo zijn muren, vloeren en plafonds na-geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel C. In 2025 is de woning volledig gemoderniseerd en aanzienlijk uitgebreid richting de voormalige garage, die nu inpandig bereikbaar is. Hierdoor is er veel extra leefruimte ontstaan, met daardoor mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer en badkamer op de begane grond, praktijkruimte, werkplek of zelfs een bed & breakfast aan huis. De voorbereidingen zijn al getroffen; u hoeft alleen dat gedeelte nog maar naar eigen smaak af te werken. De indeling van de woning is bijzonder praktisch. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een ruime, nieuwe woonkeuken met eethoek. Via een brede doorgang met een prachtige doorkijkhaard staat deze in verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. Zo geniet u zowel in de keuken als in de woonkamer van sfeer en warmte. De woning staat op een royaal perceel van 894 m² met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen – een buitengewoon fraaie plek. Op het perceel bevindt zich bovendien een grote schuur van circa 5,5 x 9 meter. Of u nu een hobby heeft, wilt klussen, ZZP’er bent of andere plannen heeft: hier zijn volop mogelijkheden. U profiteert hier van het beste van twee werelden: enerzijds de voorzieningen van het dorp, met speelgelegenheden en scholen op loopafstand, en anderzijds de directe nabijheid van het buitengebied. Dat alles gecombineerd met een prachtige instapklare woning zorgt ervoor dat met recht gesproken kan worden over een een buitenkans. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0341-217454. Ook kunt u terecht op de website aardhuisweg21.nl. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. Het dak is tevens deels na-geïsoleerd en is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2014). De vloeren zijn ook na-geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (deels HR++) beglazing. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via nieuw aangebouwde entree aan de zijkant, komt u allereerst in een hele lichte en strak afgewerkte ruimte met cv- ruimte, witgoedruimte en een ingebouwde kast. Aan de linkerzijde is de voormalige garage al deels omgebouwd en ingedeeld in een drietal ruimtes die casco afgewerkt zijn en voorzien van dubbele tuindeuren. De bedoeling was om hier twee slaapkamers en een badkamer te realiseren, waarvoor reeds aansluitingen aanwezig zijn. Vanuit de entree aan de rechterzijde is via de hal toegang tot de riante woonkeuken die nog maar net vernieuwd is. De woonkeuken is uitgebouwd en vormt het kloppend hart van het huis. Naast de moderne hoekopstelling is er volop ruimte voor een royale eethoek. De keuken (nog geen jaar oud!) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, stoomoven, magnetron, oven, warmhoudlade en een Quooker-kraan. De afwerking is hoogwaardig, met gestuukte plafonds, eiken deuren en een fraaie tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. Via een brede doorgang met eiken balken en een sfeervolle doorkijkhaard bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd, met lichte kleuren, eiken vensterbanken en fraaie flagstones rondom de houthaard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Vanuit de hal zijn het vernieuwde toilet, de vernieuwde meterkast en de nieuwe houten trap naar de verdieping bereikbaar. Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en gaat de neutrale en hoogwaardige afwerking door. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kasten; één kamer beschikt over een dakvenster voor extra lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een dakvenster en met een prachtig uitzicht. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en uitgerust met een wastafel, toilet, ruime douchehoek en vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder over de gehele diepte van de woning bereikbaar. Tuin: De woning staat op een royaal perceel van 894 m². De achterzijde biedt vrij uitzicht over de landerijen een buitengewoon fraaie en rustige plek. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een nieuwe poort met verlichting. In de achtertuin zijn diverse terrassen aangelegd, gecombineerd met sierbestrating, beplanting en een gazon. Schuur: Naast de alle inpandige bergruimte die de woning heeft is er een vrijstaande schuur van circa 5,5 x 9 meter. Deze is uitgevoerd met een stenen borstwering en houten gevelbekleding en voorzien van zowel een garagedeur als een loopdeur. Ideaal voor hobby, opslag, kluswerk of bedrijfsactiviteiten aan huis. Tevens is er nog een mooi prieel van ca. 4.25 x 2.55 Ligging: De ligging is bijzonder gunstig. Speelvoorzieningen en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten het buitengebied in fietst of wandelt, richting de Kroondomeinen van Het Loo en de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. Kenmerken: Perceel: ca. 894 m² Woonoppervlakte: 131 m² Overige inpandige ruimte: 50 m² Externe bergruimte: 47 m² Overige buitenruimte: 11 m² Inhoud: 681 m³

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
894 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3888

Google Maps

Kaart van Uddel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uddel

Woon- en buurtcijfers in Uddel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uddel. In 2025 waren er 3.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

3.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uddel
Jaar Inwoners
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uddel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uddel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uddel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uddel.

Veelgestelde vragen over wonen in Uddel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer woningen in Uddel

Bekijk meer woningen in deze plaats.