Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Noord Riezenweg 46

3888LT Uddel • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

Noord Riezenweg 46 Uddel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet voor niets woont hier nog steeds de eerste eigenaar in deze prachtige VRIJSTAANDE WONING uit 1983, met inpandige garage en een vrijstaande berging met veranda. Ruim veertig jaar is hier door hen dagelijks genoten van de rustige plek, aan de rand van de bebouwde kom van het Veluwse bosdorp Uddel. Toch komt er tijd voor een nieuwe stap en is deze buitenkans voor u beschikbaar gekomen. Een buitenkans is het met recht, want ze hebben niet stilgezeten om deze woning op hoog niveau te onderhouden en te moderniseren. De woning is namelijk volledig up-to-date met een meer dan instapklare en smaakvolle afwerking. Op onderhoud en kwaliteit is nooit bezuinigd, waardoor er een woning staat die na oplevering direct betrokken kan worden. Het lijstje van onderhoud, vernieuwingen en verbeteringen is dusdanig lang, dat u beter de woning kunt komen bezichtigen om de juiste indruk te krijgen. De tuin is al het visitekaartje van de rest van de woning. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin is goed rondom de woning verdeeld. Er is een ruime oprit met carport en een brede en privacyvolle achtertuin. Het totale perceel is 832 m². Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn in 2020 de spouwmuren na-geïsoleerd, is er deels triple beglazing en deels HR++ beglazing en vanuit de bouw is het dak en zijn de vloeren geïsoleerd. Het is daarmee een comfortabele woning, met energielabel C. Gelijkvloers is er naast een sfeervolle woonkamer en uitgebouwde luxe woonkeuken, ook nog een slaapkamer, kelder en een inpandige garage met verrassend ruime zolder. Op de verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Al die ruimte gaat gecombineerd met een heerlijk rustig Veluws plekje, waar privacy, groen en rust centraal staan. U wandelt zo de straat uit, het buitengebied van Uddel in om via de weilanden de bossen in te wandelen. Uddel biedt diverse voorzieningen, waaronder een gloednieuwe supermarkt, bakker en slagers en ligt uitermate centraal in het land. Steden als Apeldoorn en Harderwijk zijn op korte afstand goed bereikbaar, met daarmee ook goede verbindingen via snelwegen A1, A50 en A28. Benieuwd geworden naar deze ideale combinatie van instapklaar en Veluws wonen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website noordriezenweg46.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1983, opgetrokken in steen en voorzien van (in 2020) na-geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Vanuit de bouw zijn de vloeren en het dak geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ en deels triple beglazing). Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2024), met deels vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met een indrukwekkende ontvangsthal met vide. In de hal is er een garderobe met vaste kast en toilet. Aan de voorzijde is er een sfeervolle woonkamer, welke onlangs nog gemoderniseerd is. De strakke gestuukte wanden en plafonds, dubbele deuren naar de hal, een houten vloer en de gashaard bepalen hier een eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde van de woning is vanuit de hal de uitgebouwde woonkeuken te bereiken, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras/de tuin. Een fijne ruimte, waar een eethoek met gemak in past en waar de luxe maatwerk keuken uit 2018 en de gashaard u ongetwijfeld zal verrassen. Een complete keuken met stoomoven, quooker, vaatwasser, vijf pits gas fornuis en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is ook de praktische en ruime kelder te bereiken. Ideaal voor uw provisie of wijnvoorraad. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. Deze is in gebruik als een bijkeuken en hobbyruimte en beschikt over een achter- en voordeur, aansluitingen voor wasapparatuur en een vlizo trap naar een verrassend ruime bergzolder boven de gehele garage en carport. Tenslotte is er vanuit de centrale hal toegang naar de ruime ouderslaapkamer op de begane grond, met ingebouwde kast en wastafel. Vanuit de tuin is er nog een cv-ruimte bereikbaar met de opstelling voor de cv-ketel en wat bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met balkon en aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over ingebouwde kasten. In de overloop is er een klein luik naar de zolder, die momenteel niet in gebruik is. Tenslotte is er een luxe badkamer uit 2012, die door de dakkapel praktisch en ruim is, voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Tevens is deze voorzien van vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin, met voor de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning is er een brede tuin met terras en borders en gazon. Doordat er geen directe bebouwing achter is, is er veel privacy. Bijgebouwen: Vrijstaande houten bijgebouw, verdeeld in een berging en veranda. Afmetingen ca. 4x9 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 832 m² Woonoppervlakte: 176 m² Overige inpandige ruimte: 45 ca. m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud woning: 803 m³

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
832 m²
Inhoud
803 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3888

Google Maps

Kaart van Uddel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uddel

Woon- en buurtcijfers in Uddel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uddel. In 2025 waren er 3.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

3.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uddel
Jaar Inwoners
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uddel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uddel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uddel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uddel.

Veelgestelde vragen over wonen in Uddel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer woningen in Uddel

Bekijk meer woningen in deze plaats.