Direct naar de inhoud
Logo van Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Fabriekslaan 29

5404JE Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 727.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.400

2% overdrachtsbelasting (€ 14.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 743.900

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Fabriekslaan 29 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig nabij het centrum in fraaie nieuwbouwwijk “het Land van Dico” gelegen, royale instapklare half vrijstaande woning met oprit, garage, vijf slaapkamers en een op het zuiden gesitueerde achtertuin. De uitstekend geïsoleerde gasloze woning (energielabel A+++) is uitgevoerd met een warmtepomp, HR ++ beglazing, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling. Bouwjaar: 2021 Totale inhoud: circa 829 m3 Woonoppervlakte: circa 173 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (serre): circa 18 m2 Overige inpandige ruimte (garage): circa 15 m2 Perceeloppervlakte: 250 m2 Begane grond: Via de oprit en bestrate voortuin zijn de garage en de entree/hal bereikbaar. De hal, met meterkast, kast met grond geboorde warmtepomp, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer, met open keuken en bergkast, wordt middels grote ramen en een schuifpui naar de serre van veel daglicht voorzien. De moderne keuken, met voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven, quooker en inductiekookplaat met afzuiging. Aansluitend aan de woonkamer komt u in de geheel in glas uitgevoerde serre met schuifdeuren naar de tuin. De keurig aangelegde op de zonzijde gesitueerde tuin, met zij-ingang, is voorzien van terras, gazon, garage en bloembak met diverse planten. De garage is uitgevoerd met een loopdeur en openslaande deuren naar de oprit. De oprit is uitgevoerd met een oplaadpunt (Ecotap) voor een elektrische auto en langs de garage is een separate ruimte voor de vuilcontainers. Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel in meubel. De aan de achterzijde gesitueerde grote slaapkamer is uitgevoerd met een inbouwkast met schuifdeuren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop met aansluitend twee slaapkamers en een technische ruimte. De technische ruimte biedt plaats aan de mechanische ventilatie-unit (warmteterugwininstallatie) en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een eigen toilet en een wastafel in meubel. Algemeen: De instapklare energiezuinige moderne woning is hoogwaardig uitgevoerd met duurzame en onderhoudsarme materialen en wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De gezinswoning is rustig in een kindvriendelijke omgeving gelegen, nabij scholen, park, sportvelden en het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 727.500

Kosten koper (geschat): € 16.400

2% overdrachtsbelasting (€ 14.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 743.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 727.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
829 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5404

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.