Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Klaroenlaan 14

5402PA Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 2.970

Fotogalerij

Klaroenlaan 14 Uden
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en vrijheid – alles in één woning! Welkom in deze royale geschakelde bungalow van ca. 200 m² gebruiksoppervlakte wonen. Gelegen aan een rustig hofje biedt deze woning een oase van rust en privacy, gecombineerd met verrassend veel leefruimte. De ligging is perfect: op korte afstand vind je natuurgebied De Maashorst, winkelcentrum De Drossaard, het centrum van Uden en uitstekende verbindingen naar ontsluitingswegen zoals bijvoorbeeld de A50. Deze bungalow is gebouwd in 1972 en is altijd door dezelfde eigenaren bewoond geweest. In de loop van de jaren hebben ze de woning geheel verbouwd en uitgebouwd, maar het heerlijke rustige plekje is altijd gebleven. De ruimte in de woning is fantastisch en een aantal belangrijke onderhoudszaken zijn geregeld. Zo is de dakbedekking afgelopen jaar grotendeels vernieuwd en is de beglazing aan de voorzijde van de bungalow vernieuwd en met HR++ uitgevoerd. In 2018 zijn er maar liefst 33 zonnepanelen geplaatst. Er zijn verder volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Indeling: Ruime hal met toegang tot de grote leefruimte en een doorloop naar de slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en beschikken over een screen bij de ramen. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is hier nog de technische ruimte met opstelling van de heteluchtverwarmingsketel en de geiser die het warme water verzorgt in de woning. In de voormalige keukenruimte is nu een praktische bijkeuken gemaakt met veel kastruimte en een ingebouwde koelkast. Verder is er een portaal met garderoberuimte en een moderne toiletruimte. De woonkeuken is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd in de ruimte waar voorheen de inpandige garage was bij deze woningen. In de keuken is een vaste eettafel en staat een Siematic inrichting afgewerkt met een granieten blad en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en kookplaat. Op de vloer ligt leisteen en de wanden/plafonds zijn keurig gestuukt. In de keuken, bijkeuken en badkamer zorgt lichttubes voor extra daglicht. Verrassend en bijzonder is de gigantische lichte leefruimte aan de achterzijde van de woning. Deze leefruimte bestaat uit een woonkamer en open eetkamer, maar de indeling is naar eigen inzicht en smaak aan te passen. In de woonkamer zijn een tweetal zithoeken gemaakt, waarbij ook nog eens rondom ramen zijn gericht op de mooie tuin. Naast de grote ramen zorgen lichtkoepels voor extra lichtinval. Het verhoogde eetgedeelte ligt centraal in de woning en heeft een deur naar de veranda en tuin. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen ervaar je een ongekende vrijheid in wonen. Er is ook nog een grote hobbyruimte aangebouwd, welke gebruikt wordt als bibliotheek met werkkamer en als heuse biljartruimte. Er zijn openslaande deuren naar veranda. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten en zou ook als kantoor-/werkruimte kunnen fungeren dan wel slaap-/speelkamer. Erg leuk bedacht! Buiten geniet je van een fraai omsloten tuin met aan het huis een zeer royale overdekte buitenruimte/veranda. Dit is de ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gezellig samen te zijn en van de mooie tuin te genieten. De patiotuin beschikt over een grote vijver met onlangs vernieuwde hardhouten vlonder. Rondom is er veel groen en de tuin biedt 100% privacy. Het totale perceel is maar liefst 448 m² groot. Aan de voorzijde van de woning is ruimte gemaakt om enkele auto's op eigen terrein te kunnen parkeren en er is plek voor een berging/fietsenstalling. KORTOM; EEN UNIEKE KANS VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN MET VEEL RUIMTE, RUST EN EEN FANTASTISCHE BUITENBELEVING.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
715 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.