Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Lavendelstraat 53

5402ZM Uden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helmond

Fotogalerij

Lavendelstraat 53 Uden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle, instapklare gezinswoning in hartje Uden In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Uden, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met karakter. Dankzij de stijlvolle afwerking, moderne voorzieningen en de recent vernieuwde voor- en achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen in een rustige straat aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn concrete plannen in voorbereiding om het pleintje voor de woning verder op te knappen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Uden, diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de aansluiting op uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend. Kenmerken: • Woonoppervlakte 106 m2 • Bruto inhoud 374 m3 • Perceeloppervlakte 184m2 • Energielabel: Nader te bepalen • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Spouwmuurisolatie toegepast • Schuur vergroot voor extra opslag • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2023) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Mechanische ventilatie aanwezig • Rolluiken op de eerste verdieping, sunscreens begane grond • Vernieuwde meterkast • Droge kruipruimte aanwezig • CV ketel uit 2017 • Schoorsteen verwijderd voor extra ruimte • Achterom aanwezig • Kindvriendelijke ligging aan rustig pleintje met speeltuin • Centrum van Uden op loopafstand Indeling Begane grond: Via de authentieke voordeur met glas-in-looddetails kom je binnen in een sfeervolle hal met kleurrijke tegelvloer, toegang tot het toilet met authentieke tegeltjes, trapkast en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer met prachtige houten vloer en hoge plafonds ademt karakter. De grote raampartijen met glas in lood geven een bijzondere sfeer en maken de woonkamer licht en ruimtelijk. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door een authentieke schuifdeur, waardoor er een klassieke kamer-en-suite indeling ontstaat. De eethoek sluit direct aan op de moderne maar karaktervolle keuken (2018), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser (recent vervangen), combioven (eveneens vernieuwd), koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en gezellige achtertuin met achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is onder de trap een kast gemaakt met de aansluiting voor de wasmachine. De eerste zeer ruime slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning en is ideaal als ouderslaapkamer of als combinatie van werken/slapen. Deze kamer is indien nodig gemakkelijk te splitsen in twee aparte slaapkamers. De tweede, kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als bergruimte/inloopkast. De badkamer (2015) is smaakvol afgewerkt met moderne tegels, inloopdouche met regendouche, wandtoilet, designradiator en wastafelmeubel met veel bergruimte. 2e Verdieping (zolder): Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar op de overloop veel praktische extra kastruimte is gecreëerd. In 2018 is op de zolderkamer een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer is bijzonder sfeervol en licht door de grote raampartijen. Er ligt een mooie houten vloer en ook hier is veel extra bergruimte onder de schuine dakdelen. Tuin De groene en gezellige achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken, waaronder een fijne overkapping direct aan de woning. De stenen berging is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als extra zitruimte met een loungebank, maar eventueel ook te gebruiken als atelier of werkplek. Er zijn diverse borders met beplanting wat deze tuin tot een heerlijke plek maakt om met familie of vrienden te vertoeven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Samengevat: Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met karakter én comfort op een ideale locatie in Uden? Dan is Lavendelstraat 53 precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert een warme uitstraling met hedendaags wooncomfort. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.