Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Morgenweg 49

5406NJ Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.896

Fotogalerij

Morgenweg 49 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ken je dat? Dat je een huis tegenkomt waarin alles klopt: de juiste wijk, alle ruimte die je kunt wensen, optimale lichtinval en een heerlijke tuin. Dát is deze moderne vrijstaande familievilla aan de Morgenweg in Uden! De geliefde wijk Uden-Zuid is kindvriendelijk, met een populaire en vooruitstrevende basisschool. Er is een klein winkelcentrum met een supermarkt, cafetaria en bakker. Het centrum van Uden ligt op zeven minuten fietsen. En met vijf minuten in de auto sta je op de uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Strak met een zachte touch: dat is wat de architect van deze woning voor ogen had. En dat is fantastisch gelukt! Door het houtwerk, de aluminium kozijnen en de witgrijze bakstenen slim te combineren, heeft de villa een eigentijds karakter. Dat zie je ook terug ín het huis. De moderne gietvloer leidt de weg naar de grote woonkeuken, met het kookeiland als stralend middelpunt. De keuken is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Met ruimte voor een grote eettafel is dit een keuken om met het hele gezin te genieten. Aangrenzend aan de keuken is een open, multifunctionele ruimte. Ideaal als speelkamer, zodat je tijdens het koken contact hebt met de kinderen. Of wat dacht je van een fijne thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is in de bouw van deze woning gespeeld met verschillende hoogtes. De woonkamer is verlaagd, wat zorgt voor een geborgen sfeer. De mooie houten vloer en de moderne gashaard dragen nog extra bij aan de gezelligheid! Vanuit de woonkeuken biedt de grote schuifpui toegang tot de ruime en groene tuin. Hier is de relatie tussen binnen en buiten leven maximaal benut! Onder de overkapping – mét open haard – is het heerlijk zitten, ook in de avonduren of op minder zonnige dagen. De tuin is verder heerlijk groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken en speeltoestellen en in de berging kun je de fietsen en het (tuin)gereedschap kwijt. Op de eerste verdieping van deze villa vind je maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Genoeg plek voor een groot gezin dus! De ouderslaapkamer heeft een grote walk in closet. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en licht. In de grootste badkamer waan je je in een luxe hotel, door de combinatie van hoogwaardige materialen en modern sanitair. De kleinere badkamer is praktisch ingericht met een dubbel wastafel en inloopregendouche. Je bent van harte welkom om dit mooie huis zelf te komen bekijken en ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Pluspunten: - Moderne en duurzame familievilla, onder architectuur gebouwd - Gelegen in het populaire Uden-Zuid, met de basisschool om de hoek en voorzieningen bij de hand - Grote carport voor twee auto’s die door de reeds aanwezige fundering eenvoudig om te bouwen is tot een extra uitbreiding van de woning zoals een garage - Ruime, open ruimtes die speels met elkaar verbonden zijn - Prachtige woonkeuken met luxe apparatuur en veel aanrecht- en kastruimte - Multifunctionele ruimte naast de keuken; ideaal als speelkamer of thuiskantoor - Vijf slaapkamers en twee badkamers: meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin - Luxe, hoogwaardig afgewerkte badkamers - Grote, zonnige en groene tuin, met meerdere terrassen om te zitten

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
785 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.