Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Mottoen 74

5406BC Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Mottoen 74 Uden
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met aangebouwde berging/praktijkruimte, carport met eigen oprit en tuin gelegen op het zuidwesten. De woning ligt aan de voorzijde vrij aan de rand van het prachtige 'Zuiderpark' en op loopafstand van kindcentrum 'De Wijde Wereld'. Deze woning is gebouwd in 2016 en in 2023 uitgebouwd aan de achterzijde en zijkant van de woning. Hiermee is maar liefst 152 m² gebruiksoppervlakte wonen ontstaan met nog eens 16 m² berging/praktijkruimte op de begane grond. Vanuit de bouwperiode is de woning volledig geïsoleerd bij gevels, dak, vloeren en zijn de hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De woning beschikt nu over een energielabel A uit 2022, maar in 2023 zijn ook nog eens 10 zonnepanelen gelegd. Alle afwerkingen in de woning qua keuken, sanitair, vloeren en wanden, binnendeuren etc. zijn luxe uitgevoerd en woning is daarbij keurig onderhouden. KORTOM, EEN INSTAPKLARE WONING DIE VAN ALLE GEMAKKEN IS VOORZIEN. Indeling woning: Hal met meterkast en luxe toiletruimte. Bij binnenkomst in de leefruimte valt gelijk de ruimte op. Aan de voorzijde van de woning is een halfopen woonkeuken gecreëerd met een luxe maatwerk keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, RVS spoelbak met Quooker, koelkast, vrieskast, oven, stoomoven en granieten blad. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel met prachtig vrij uitzicht richting het park. Op de vloer in de keuken ligt een tegelvloer in houtmotief, welke doorloopt in de woonkamer. Uiteraard is hier vloerverwarming aanwezig onder de vloer. In de woonkamer hangt ook een airco, zowel om te koelen als eventueel te verwarmen. Tussen de keuken en woonkamer is een vaste provisiekast gemaakt onder de trap en voor deze trap is een fraaie stalen taatsdeur geplaatst. Aan de achterzijde is de woonkamer met circa 3 meter uitgebouwd. In dit gedeelte ligt een prachtige houten 'kasteel'-vloer en zijn openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant van de woning is ook uitgebouwd. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en ingericht als bijkeuken en een praktijkruimte/berging, welke overigens momenteel dienst doet als 'honden trimsalon'. Voor de aangebouwde berging is een carport met fraaie lichtstraat en een eigen oprit die niet gedeeld hoeft te worden met een buurman. Indeling verdiepingen: Op de 1e verdieping is een ruime overloop met luxe toiletruimte. Er zijn momenteel twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 10 en 19 m², waarbij de grootste slaapkamer eenvoudig weer terug te brengen is tot twee slaapkamers. Op de grootste slaapkamer hangt ook een airco uit 2023. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie PVC vloer. Verder is er nog een luxe uitgevoerde badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. In de badkamer en de toiletruimte zijn vloerverwarming aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is overloop met de nodige bergruimte en toegang tot een slaapkamer met dakraam. Tot slot is er een was-/cv.-ruimte met de opstellingen voor het witgoed en de Atag combiketel. Tuin: De tuin ligt op het zuidwesten en is keurig omsloten. In de tuin ligt een gazon, groot terras, zijn enkele borders en staat een houten overkapping van circa 15 m². EEN HEERLIJKE GEZINSWONING OP EEN FANTASTISCH PLEKJE TEGENOVER HET PARK. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.