Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Muziekplein 25

5402CR Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.861

Fotogalerij

Muziekplein 25 Uden
Foto 112
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning die je nog helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit een mooie kans! Deze maisonnette biedt 101,3 m² aan woonoppervlak en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk dakterras en balkon. De woning is toe aan modernisering, dus je kunt hier echt je eigen droomhuis van maken. De ligging is ideaal: in een rustige wijk nabij het centrum en alle voorzieningen. Nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze maisonnette woning (1973) ligt in een rustige en groene wijk. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden op fietsafstand, waaronder het Bevrijdingspark, de Slabroekse Heide en het Zuiderpark. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Binnen vijf minuten fiets je naar de bruisende binnenstad. In het hart van Uden vind je allerlei speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Ook scholen, het ziekenhuis en bushaltes zijn lopend bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A50 ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling van de woning: Eerste woonlaag: De maisonnette bevindt zich op de eerste verdieping. Achter de voordeur vind je een ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar boven, een bergkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, is de woonruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een open keuken. Er staat momenteel een gedateerd keukenblok. Via een openslaande deur aan de achterzijde bereik je het dakterras. Dit royale dakterras biedt voldoende ruimte om een mooie loungeplek in te richten. Het is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Het terras is aan beide kanten goed beschut, dus je ervaart hier volop privacy. Tweede woonlaag: Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn gedateerd en toe aan modernisering. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Eén van de twee kamers aan de achterzijde biedt toegang tot een klein balkon. Alle slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht. De ruime badkamer is toe aan vernieuwing en is voorzien van een staand toilet, wastafel en ligbad. Ook de wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Aan de achterzijde bereik je de ruime berging. Kenmerken van de woning: • Ruime maisonnette met royaal dakterras • Lichte woonkamer • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Dient gemoderniseerd te worden • Supermarkten, scholen en bushaltes op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.