Direct naar de inhoud
Logo van Aarden Makelaardij

Valkenburgstraat 10

5402VJ Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.100

Fotogalerij

Valkenburgstraat 10 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN THUIS DAT VOELT ALS... TJA, GEWOON THUIS! Welkom in deze verrassende tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer én een multifunctionele ruimte in de achtertuin. Alles aan deze woning ademt comfort, licht en gemak — van de moderne keuken tot de heerlijke tuin met buitenkamer/berging. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, want dit huis heeft veel meer te bieden dan je op het eerste gezicht denkt. Plan vandaag nog jouw afspraak en voel zelf de sfeer van dit fijne thuis! DE HIGHLIGHTS: • 90 m² gebruiksoppervlakte wonen en 34 m² externe bergruimte • Moderne keuken, badkamer én toilet • Doorzonwoonkamer met prachtig lichtinval • Multifunctionele ruimte in de tuin – ideaal als kantoor, hobbyruimte of chillplek • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas • Het dak is van binnenuit grotendeels na geïsoleerd • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een groot grasveld met speelvoorzieningen LICHT EN LEVENDIG WONEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: dat heerlijke daglicht dat van voor naar achter door de ruimte stroomt. De grote ramen zorgen ervoor dat de kamer de hele dag baadt in natuurlijk licht. Je hoort de stilte van de rustige straat, terwijl de geur van verse koffie vanuit de moderne open keuken langzaam de woonkamer in trekt. Hier is het écht thuiskomen na een drukke werkdag. De open keuken is een blikvanger op zich – strak van design, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een pasta maakt op een doordeweekse avond, deze keuken maakt het je gemakkelijk. SLAAPKAMERS VOL COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers met genoeg ruimte voor een kledingkast en een werkhoekje. De moderne badkamer voelt als een mini-wellness: fris tegelwerk, een ruime inloopdouche en een moderne afwerking. Hier begin je elke ochtend met een goed gevoel. De voormalige badkamer wordt op dit moment gebruikt als praktische bergruimte, met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping herbergt nog een derde slaapkamer – ideaal als logeerplek, thuiskantoor of creatieve ruimte. BUITEN GENIETEN En dan de tuin: een terras, gazon, plantenborders en met een fijne ligging waar je op elk moment van de dag wel een zonnestraaltje meepikt. Achterin de tuin vind je een multifunctionele ruimte – perfect voor thuiswerken, klussen, fitness of gewoon even ontspannen met een boek. Daarnaast is er nog een buitenkamer/berging met achterom, handig voor fietsen of tuinspullen. Je hoort de vogels, voelt de rust en ruikt de frisse lucht – dat is het voordeel van wonen in een rustige straat. DE OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een groot grasveld en speeltoestellen recht voor de deur. Ideaal als je kinderen hebt, of als je gewoon houdt van wat levendigheid om je heen. Scholen, winkels en het winkelcentrum liggen allemaal op korte afstand, net als speeltuinen en openbaar vervoer. Parkeren? Dat kan gewoon in de straat – er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. ZIE JE JEZELF HIER AL WONEN? Dat snappen we helemaal. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook alles binnen handbereik. Perfect voor starters die toe zijn aan hun eigen plek, een woning die niet alleen praktisch is, maar ook karakter heeft. Dus, waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis aanvoelt. Want sommige plekken moet je gewoon even zien, ruiken en voelen voordat je weet: ja, dit is ‘m! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.