Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Vatsel 20

5406CE Uden • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Vatsel 20 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen verrassen je al bij de voordeur – en dit is er zo één. Achter de moderne gevel van deze royale twee-onder-een-kapwoning schuilt een zee aan ruimte, veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Deze gezinswoning ligt in de jonge wijk Hoenderbos, in het geliefde Uden-Zuid. Een wijk waar de basisschool op steenworp afstand ligt en je lopend je boodschappen kunt doen. De uitvalswegen, waaronder de A50, bereik je binnen enkele minuten. Je parkeert je auto op je eigen oprit, eventueel onder de carport met lichtkoepels. Via de ingang aan de achterkant van de carport, loop je de multifunctionele ruimte binnen. Deze is nu in gebruik als kantoor en wasruimte – ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal met fraaie natuurstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De leefkeuken is modern, luxe én praktisch ingericht. Deze is voorzien van een kookeiland met spoelgedeelte, Quooker en veel kastruimte. De grote schuifpui en glasgevel zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin én een overvloed aan daglicht. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. De keuken is subtiel afgescheiden van de woonkamer door een stijlvolle glazen schuif(deur)wand met softclose systeem. Hierdoor blijven de ruimtes open en verbonden, maar krijgt elk deel toch zijn eigen sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, met houten vloer, sfeervolle gashaard en grote ramen voor extra lichtinval. De neutrale kleuren en strakke afwerking maken het een fijne plek om thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Tevens vind je hier een nette, compleet uitgevoerde badkamer met bad/douchecombinatie, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop van deze verdieping hangt een airco. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met nog 2 slaapkamers mét eigen badkamer – inclusief inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier hangt een airco én zijn er rolluiken aanwezig. De tuin is diep, breed en grotendeels bestraat – dus onderhoudsarm. Helemaal achterin vind je het tuinhuis met een sfeervolle, overdekte veranda met houtkachel, loungebank en houten vloer. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. In het kort: - Royale twee-onder-een-kapwoning in jonge wijk Uden-Zuid - Riante leefkeuken met kookeiland en veel licht - Uitgebouwde tuinkamer met brede schuifpui en glasgevel. Deze schuifpui heeft elektrische screens, welke voor alle ramen afzonderlijk te bedienen zijn. - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Vijf slaapkamers - Praktische extra ruimte op begane grond (kantoor/hobbyruimte) - Verzorgde tuin met tuinhuis en luxe overkapping - Rolluiken voor de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping én voor de ramen aan de voorzijde op de begane grond - Airco’s op de overloop van de eerste verdieping en in de slaapkamer van de tweede verdieping - Eigen oprit met carport - Basisschool en supermarkt op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
612 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.