Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Violierstraat 15 C

5402LA Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 7.035

Fotogalerij

Violierstraat 15 C Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je ervan om als allereerste de sleutel om te draaien van een splinternieuw, luxe en volledig instapklaar appartement? Dan is dit een unieke kans die je niet wilt laten lopen! Aan de Violierstraat in Uden wacht een gloednieuw droomappartement op de begane grond, met een adembenemend vrij uitzicht over het Bevrijdingspark én op wandelafstand van het bruisende centrum. Hier combineer je het comfort van topkwaliteit met de luxe van duurzaam wonen anno 2025. Dit is méér dan een appartement, dit is een leefervaring. Met circa 85 m² aan woonplezier, twee royale slaapkamers, een schitterende badkamer met separaat toilet en een stijlvolle woonkamer met high-end open keuken, is dit een thuis dat je normaal alleen in woonmagazines ziet. Alles is splinternieuw en met oog voor detail afgewerkt: vloerverwarming door het hele appartement (ook koeling!), airco, warmtepomp, hoogwaardige isolatie én vijf zonnepanelen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een separate berging. Instappen, wonen, genieten, het kan nu meteen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan: kom snel kijken en ontdek de luxe, het comfort en de warmte van dit prachtige appartement. Ligging Wil je wonen op een plek waar comfort en gemak elkaar ontmoeten? Dan zit je hier perfect. Vanuit de Violierstraat loop je binnen een paar minuten naar de winkels, supermarkten, gezellige horeca en alle voorzieningen van het centrum van Uden. Aan de voorkant kijk je vrij weg over het prachtige Bevrijdingspark: een groene oase voor een ontspannende wandeling of een koffiemoment in de zon. Het busstation ligt om de hoek, ideaal als je reist richting Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A50 en rijd je zo naar omliggende dorpen en steden. Deze plek biedt het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en optimaal bereikbaar zijn. Het wooncomplex Dit moderne, kleinschalige complex (slechts twee woonlagen) biedt veel privacy. Appartement 15C ligt op de begane grond en heeft daardoor een eigen voordeur aan de straat. Verder beschik je over een afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex en een separate (fietsen)berging. Comfort, veiligheid en gemak komen hier naadloos samen. Indeling van het appartement Via de voordeur stap je binnen in een stijlvolle entree die direct leidt naar de riante, sfeervolle woonkamer. De lichte ‘honey’ houtlook plavuizen springen in het oog en vormen de perfecte basis voor elke interieurstijl. Dankzij de vloerverwarming (met koeloptie) geniet je hier het hele jaar van een aangenaam klimaat, aangestuurd door een hypermoderne warmtepomp. De open keuken is een absolute eyecatcher: een luxe Häcker-keuken met een robuust granieten werkblad, afgewerkt met topkwaliteit inbouwapparatuur van A-merken. Je kookt op een high-end Bora inductiekookplaat of met de Bora stoom- en heteluchtoven, terwijl de Quooker-kraan met koperen look zowel praktisch als stijlvol is. De Liebherr-koelkast en –vriezer maken deze keuken helemaal af, alles straalt klasse en verfijning uit. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime, rustige slaapkamers. Vanuit de centrale hal bereik je ook de fenomenale badkamer. Deze ruimte voelt als een privé-spa: voorzien van handgemaakte LoooX-meubelen, unieke riviersteen waskommen, elegante spiegels, luxe kranen en een regendouche in koperkleur. Het separate toilet heeft dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt eveneens over een stijlvol LoooX-wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimten Het appartement beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een heerlijk, volledig aangelegd terras. Hier kun je genieten van de zon, het uitzicht op het Bevrijdingspark en de frisse lucht, of rustig buiten zitten met familie en vrienden. De terrassen bieden een fijne uitbreiding van de woonruimte en maken het appartement helemaal af. Kenmerken • Hagelnieuw, luxe driekamerappartement (2025) op centrale locatie in Uden • Adembenemend vrij uitzicht over het Bevrijdingspark • Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie • Compleet voorzien van vloerverwarming met koelmogelijkheid • Warmtepomp en vaste airco-unit • Vijf zonnepanelen met parallel geschakelde omvormer • Sfeervolle woonkamer met luxe open keuken (Häcker + top A-merken apparatuur) • Twee ruime slaapkamers • Adembenemende badkamer met luxe LoooX-meubels en koperen accenten • Separate toiletruimte in dezelfde hoogwaardige stijl • Technische ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur • Separate (fietsen)berging • Overdekte privéparkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Volledige eigendom Wil jij dit waanzinnige appartement als eerste bewonen? Maak vandaag nog een afspraak, dit is jouw kans om midden in Uden te genieten van luxe, comfort en duurzaam wonen op topniveau!

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.