Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Van Heeswijkstraat 12

5071CV Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Van Heeswijkstraat 12 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne locatie, mooi huis, fijne prijs, perfecte bewonersmentaliteit, mogelijkheden en prachtig perceel. In een paar woorden kunnen we zo de Van Heeswijkstraat 12 in Udenhout wel samenvatten. Als de huidige eigenaar er al diverse decennia in woont dan moet het wel een toffe locatie zijn en een uitstekende basis om op 'voort te borduren'. Deze twee-onder-een kapwoning heeft een voortuin, oprit naast de woning met toegang tot de zeer riante, in spouw uitgevoerde garage met een daaraan aangebouwde, stenen berging, achterom en zeer ruime tuin op het zuiden gelegen. Het onderhoud is zeer consequent uitgevoerd dus de basis van de woning is uitstekend en de op onderdelen gedateerde elementen hoeven dan ook slechts naar wens cosmetisch aangepakt te worden. KENMERKEN: De woning is gebouwd in 1948. Perceeloppervlakte is 345 m². Woonoppervlakte bedraagt 97 m², maar daar is 12 m² aan kelder- en zolderruimte niet in meegenomen (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Inhoud van de woning is 403 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit Topline HR CW5 combiketel uit 2012. De uitbouw van de woning heeft vloer-, wand- en dakisolatie, hoofdbouw is v.v. dakisolatie. Gehele woning is dubbel beglaasd. Energielabel is vastgesteld op D en is geldig tot 16-04-2036. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot een diepe provisiekelder van 1,70 x 2,55 en hoogte van 1,74 m. Verder is de trapopgang in de hal, de meterkast en het gemoderniseerde, volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-vormige, 31 m² grote woonkamer heeft een vaste kast, een schouw voor eventueel een houthaard en is keurig afgewerkt met een PVC vloer, schuurwerk en schoon metselwerk (steenstrip) wanden en balken plafond (sier). Aan de achterzijde is in 1995 een keuken en bijkeuken aangebouwd. Vanuit de kamer is er directe toegang tot de keuken. De 12 m² grote keuken heeft een moderne, rechte opstelling en is afgewerkt met een granieten blad. In de keuken zijn een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigschouw geplaatst. Ten behoeve van elektrisch koken is reeds een aansluiting aanwezig. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken. in de bijkeuken hangt de CV-combi, is een kastenwand geplaatst en is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een tuindeur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING (stenen vloer): Tussen de begane grond en de 1e verdieping is een bordes met daar toegang tot de badruimte. Deze volledig betegelde badruimte heeft een douche en een wastafel. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Alle kamers hebben vaste kasten. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, behang en spachtelputz wanden en schroten plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,10 x 2,26 m (l x b); kamer 2 aan de achterzijde 3,85 x 2,70 m en kamer 3 aan de achterzijde en 2,51 x 3,31 m. 2e VERDIEPING (houten vloer): Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. BUITENLEVEN: De woning heeft een ruime voortuin die aan de linkerzijde direct overloopt is de eigen oprit. Op het einde van de oprit is er direct toegang tot de 24 m² grote, in spouw uitgevoerde garage. De garage is v.v. een sectionaaldeur alsmede wateraansluiting en elektra. Tussen de woning en de garage is een stenen schutting met daarin een poort naar de achtertuin. Vanaf de achtergevel van de woonkamer is de tuin maar liefst ruim 26 meter diep (ca. 20 m vanaf de bijkeuken). Achterin is de tuin bijna 9 meter breed. De stenen berging is aan de garage gebouwd, eveneens in spouw uitgevoerd en heeft nog een grootte van ruim 10 m², zodat samen met de garage een bergruimte annex hobbyruimte ontstaat van 34 m². De achtertuin is op het zuiden gelegen en is net als de woning, keurig onderhouden en aangelegd. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.