Direct naar de inhoud
Logo van In Holland staat een Huis Makelaars

Karhulstraat 2 A

7339AE Ugchelen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ugchelen

Fotogalerij

Karhulstraat 2 A Ugchelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een moderne energiezuinige en levensloopbestendige woning aan de rand van de dorpskern van Ugchelen. Dat is wat je noemt een zeldzame kans. Alle winkels en gezelligheid liggen hier letterlijk om de hoek. Maar ook het Gelre ziekenhuis en de oprit naar de A1/A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Komt u kijken? Precies op deze perfecte plek is in 2007 deze half-vrijstaande woning aan de Karhulstraat 2A gebouwd. Met een royale slaap- en badkamer op de begane grond. Een heerlijk lichte woonkamer en open keuken en tot slot een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, met douche en toilet. De woning ligt op een mooi hoekperceel met uitzicht zowel op de Karhulstraat als ook op de Boogaardslaan. De voortuin en zijtuin zijn verzorgd aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is een fijn terras op het westen. Hier kunt u heerlijk ontspannen van het buitenleven genieten. Want de ladder op voor schilderwerk? Dat is niet nodig omdat de kozijnen en overstekken van kunststof zijn. Wanneer het in de winter buiten koud is, dan is het binnen toch goed toeven. De ramen rondom zorgen voor veel daglicht in huis en ook een gezellig uitzicht op wat er buiten gebeurt. Bovendien geniet u van comfortabele vloerverwarming en de goede isolatie zorgt ervoor dat de warmte binnen blijft. In de zomer is het hierdoor binnen juist aangenaam koel. Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft dan ook een energielabel A. Dus geen zorgen over de energierekening. Indeling: Op uw eigen oprit voor de garage is plaats om uw auto te parkeren. Via de voordeur stapt u de mooie entree binnen met hoge ramen en een mooie vide. Hier vindt u ook een gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de garage maar er is uiteraard ook een deur naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een licht-eiken parketvloer van Bruinzeel. Het is een heerlijke sfeervolle ruimte met veel raampartijen. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken in hoekopstelling. De keuken is licht afgewerkt en voorzien van de meeste inbouwapparatuur. Ik noem de koelkast met drie lades vriesruimte, een oven en een combi-magnetron. Natuurlijk ook een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Via een deur in de keuken loopt u door naar de royale slaapkamer. Ook hier is veel lichtinval door de grote ramen tot op de grond. Er is een grote vaste kastenwand voor het opbergen van uw garderobe. En-suite is de badkamer voorzien van inloopbad met douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, urinoir en een nis voor het opstellen van wasmachine en eventueel wasdroger. Vanuit de hal lopen we via de trap naar boven. Aan de overloop grenzen drie prima slaapkamers. Ook is hier een badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Ik neem u nog even mee terug naar de locatie van deze woning. Wilt u comfortabel en gelijkvloers in het groene Ugchelen blijven wonen? En vindt u het fijn om alle voorzieningen dichtbij te hebben? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervolle levensloopbestendige woning aan de Karhulstraat 2A. Dat kan via de Funda website of via Telefonisch of via whatsapp ben ik bereikbaar op: 06-25102681 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7339

Google Maps

Ugchelen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ugchelen

Woon- en buurtcijfers in Ugchelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ugchelen. In 2025 waren er 6.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 495.872.

Inwoners

6.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 495.872

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.278

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ugchelen
Jaar Inwoners
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ugchelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label B

475

Label A

416

Label D

252

Label G

229

Label F

145

Label E

102

Label A+++

46

Label A+

16

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ugchelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ugchelen
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ugchelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ugchelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer woningen in Ugchelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.