Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Kruisvoorde 3

7339KR Ugchelen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Landheeren | Baerz & Co

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.737

Fotogalerij

Kruisvoorde 3 Ugchelen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een uitstekend onderhouden en luxe vrijstaand woonhuis met een prachtige aangelegde tuin met onder meer een verwarmd zwembad? En dat in het geliefde Ugchelen? Kom dan kijken bij Kruisvoorde 3 en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1984, is zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd, recent gemoderniseerd en luxe. Wand-, vloer-, plafondafwerkingen, kleurstellingen, gebruikte materialen, sanitair en keuken, alles is hier eigentijds en op elkaar afgestemd. Huidige eigenaren hebben een bijzonder fraai geheel gerealiseerd waar je meer dan comfortabel zult wonen. Wonen in Ugchelen is geliefd. Het grenst aan Apeldoorn waardoor je "stadse"voorziengen dichtbij vindt. Ugchelen heeft veel groen, een gezellig dorpshart, prima voorzieningen en is uitstekend bereikbaar. Ook grenst Ugchelen aan de mooie Veluwse bosgebieden. Ben je gek op wandelen of fietsen? Dan is het goed te weten dat je vanaf deze locatie op steenworp afstand van het bos woont. Al met al een ideale locatie. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond. Het energielabel is hierdoor een mooie B. Niet alleen de woning is een plaatje om te zien, dat geldt zeker ook voor de omliggende tuin. De royale oppervlakte, ligging op de zonzijde, de smaakvolle tuinaanleg met onder meer sierbestrating, sierbeplating en borders ziet er uiterst verzorgd uit. Ben je gek op het buitenleven? Hier vind je alles dat je zoekt en meer. Het verwarmde zwembad (met vernieuwde installaties, zoals een warmtepomp en een solar deck), de omliggende bestrating en het naastgelegen overdekte terras zorgen hier voor een vakantiegevoel in eigen tuin. Hier kan het genieten beginnen! Ook aan parkeren is gedacht. Dit kan op de eigen oprit of in de garage met een elektrisch bedienbare deur. Enkele pluspunten: - zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden, instapklaar; - veel luxe en comfort; - een prachtig aangelegde, royale tuin op de zonzijde; - een verwarmd zwembad met solar deck en een mooi overdekt terras; - een inpandige garage met een vaste trap naar een ruime, extra kamer; - mooie locatie en aantrekkelijke ligging in het geliefde Ugchelen. Door de woning heen: via de voordeur kom je in de ruime hal met hal met de trap naar de verdieping, ruimte voor de garderobe en een luxe toilet (een vrijhangend wandcloset, een urinoir en een fonteintje). Ook is de woonkamer vanuit de hal bereikbaar. Een prettige, royale ruimte met een beton gietvloer met vloerverwarming, airco, veel lichtinval, een fraaie gashaard, een mooi zicht op de tuin met zwembad en via dubbele deuren kun je hier de tuin in. Naast de woonkamer vinden we de keuken. De moderne keuken is luxe uitgevoerd, heeft natuurstenen bladen en is van alle gemakken voorzien. Vanaf de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De boven de garage gelegen verdieping is via een vaste trap in de garage bereikbaar. Hier vind je een grote geïsoleerde en verwarmde kamer met een dakraam. Op dit moment als thuisbioscoop in gebruik, maar natuulijk ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of voor andere doeleinden. Op de begane grond vind je verder een extra kamer. Deze is van een prima formaat en zowel via de keuken als de hal te bereiken. Ideaal om te gebruiken als kantoorruimte of bijvoorbeeld als speelkamer voor eventuele kinderen. De trap in de hal geeft toegang tot de overlloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is net zo strak afgewerkt als de begane grond en biedt je vaste kastruimte, de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is heerlijk royaal, is voorzien van airco en heeft een schuifwand welke toegang geeft tot een geheel ingerichte kleedkamer. Ook slaapkamer twee en drie zijn van een prima formaat. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en de ander heeft een vaste trap naar de royale, bevloerde zolderverdieping. De mooie badkamer, ook met een dakkapel, is geheel betegeld en onder meer voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel en een tweede, vrijhangend wandcloset. Ben je op zoek naar luxe, comfort, een vakantiegevoel in de tuin en dat in het geliefde Ugchelen? Bel Buurman Maklelaardij, maak een afspraak voor een bezichtiging en kom alles met eigen ogen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7339

Google Maps

Ugchelen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ugchelen

Woon- en buurtcijfers in Ugchelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ugchelen. In 2025 waren er 6.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 495.872.

Inwoners

6.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 495.872

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.278

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ugchelen
Jaar Inwoners
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ugchelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label B

475

Label A

416

Label D

252

Label G

229

Label F

145

Label E

102

Label A+++

46

Label A+

16

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ugchelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ugchelen
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ugchelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ugchelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer woningen in Ugchelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.