Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar IJmond

Zeedijk 2 357

1154PP Uitdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 272.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.300

2% overdrachtsbelasting (€ 5.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 279.800

Koopprijs /m²: € 3.493

Fotogalerij

Zeedijk 2 357 Uitdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met prachtig uitzicht op natuurschoon! Welkom aan de Zeedijk 2-357 in Uitdam, een prachtige vrijstaande woning gelegen in een natuurrijke omgeving met volop rust en ruimte. Deze woning, gebouwd in 2016, biedt een woonoppervlakte van 78 m² en staat op een ruim perceel van 329 m². Met een moderne afwerking, luxe voorzieningen en een tuin met vrij uitzicht over het water, is dit een plek waar comfort en ontspanning centraal staan. Huidige huuropbrengst Indien gewenst kan je nog profiteren van een zeer aantrekkelijke huuropbrengst van €23.500,- op jaarbasis en loopt t/m 30-sept-2026. Verhuur is geen verplichten. De buurt Uitdam is een pittoresk dorpje, gelegen aan het Markermeer en op korte afstand van Amsterdam. Deze woning bevindt zich op EuroParcs Poort van Amsterdam met veel groen en water. De ligging is perfect voor natuurliefhebbers en biedt een heerlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de privacy en sereniteit van het recreëren/ wonen aan de dijk. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne uitstraling en het lichte karakter van deze woning. De woning biedt een slimme indeling met functionele en sfeervolle ruimtes; te beginnen met een nette entree, die toegang biedt tot de meterkast, cv-installatie, het toilet, de trapopgang, de eerste slaapkamer met badkamer, en uiteraard tot het leefgedeelte. De royale woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een prachtige lichtinval. Hier geniet je van een weids uitzicht over de achtertuin en het water. Er is meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De keuken is uitgerust met een modern hoekmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het donkere werkblad en de strakke witte kasten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, ideaal voor gasten of als werkkamer. Aangrenzend vind je een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt ruimte aan twee comfortabele slaapkamers, allen met een charmant hoog plafond, een nette afwerking en raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping is voorzien van de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet op deze verdieping is apart van de badmaker. Buitenruimte De woning beschikt over een groen aangelegde tuin met terras, grenzend aan een waterpartij. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het schitterende uitzicht. Het ruime terras biedt mogelijkheden voor een comfortabele lounge- of eethoek. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groenliefhebbers om een eigen invulling te geven aan de tuin. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Moderne afwerking en uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte: 78 m² • Perceeloppervlakte: 329 m² • Bouwjaar: 2016 • Royale woonkamer • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met badkamer en suite • Vrij uitzicht op water en natuur • Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar Amsterdam • Huidige huuropbrengst €23.500,- op jaarbasis. Loopt t/m 30-sept-2026 (optioneel) • Woning kan gebruikt worden voor eigen gebruik, volledig verhuren of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Hier ben je als eigenaar volledig vrij in om te kiezen. Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een plek waar rust, luxe en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning aan de Zeedijk in Uitdam! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars vindt u op vastgoednederland.nl.

Hypotheek berekenen

€ 272.500

Kosten koper (geschat): € 7.300

2% overdrachtsbelasting (€ 5.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 279.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 272.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
289 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1154

Google Maps

Locatie van Uitdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Uitdam

Woon- en buurtcijfers in Uitdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitdam. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 761.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 761.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitdam
Jaar Inwoners
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label B

23

Label C

12

Label G

11

Label D

6

Label F

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label E

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.890

Bedrijvigheid in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitdam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer woningen in Uitdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.