Direct naar de inhoud
Logo van De Groot Makelaardij

Benesserlaan 292

1911VK Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Benesserlaan 292 Uitgeest
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met uitzicht over de polder Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een rustige locatie, met een uniek en vrij uitzicht waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten? Dan is deze woning aan de Benesserlaan 292 absoluut een bezichtiging waard. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met woonerven, waardoor er nauwelijks verkeer langs het huis rijdt. Dit zorgt voor rust, veiligheid en een fijne leefomgeving voor jong en oud. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van de polder. Vanuit de tuin kijk je weids uit over de weilanden, helemaal richting Castricum. Vanaf de middag tot in de avond geniet je hier van de zon en word je beloond met schitterende zonsondergangen, een uitzicht dat nooit verveelt. Iets verderop, bij de bosschages in het weiland, ligt de eendenkooi: een verborgen parel in de polder. Een rondleiding door de kooiker van Landschap Noord-Holland is een absolute aanrader voor liefhebbers van natuur en rust. De woning is gedateerd, maar dat biedt juist een geweldige kans om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en er iets bijzonders van te maken. Met de ruimte, de ligging en het uitzicht als basis kun je hier met recht een droomplek creëren. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een plavuizenvloer en een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Grote ramen bieden veel lichtinval én een prachtig uitzicht op de tuin en de polder. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten, een ideale ligging om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Hier ervaar je rust, ruimte en een uitzonderlijk mooi uitzicht over het open landschap. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de hoogte van het dak voelen deze kamers extra ruim en licht aan. Ligging & bereikbaarheid Naast rust en natuur biedt deze unieke locatie ook een uitstekende bereikbaarheid. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en de A9, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar vlot bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes en een treinstation met meerdere verbindingen per uur. Je reist comfortabel richting Amsterdam en Haarlem, maar ook noordwaarts naar Castricum, Alkmaar en verder. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Omgeving In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, sportvelden en een openluchtzwembad. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur of op de fiets richting strand, bos en duinen. Een woning met ruimte, rust en een uitzicht dat je zelden tegenkomt, klaar om helemaal naar eigen wens te worden gemaakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.