Direct naar de inhoud
Logo van Veldhuis Makelaars

Benesserlaan 322

1911VL Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitgeest

Fotogalerij

Benesserlaan 322 Uitgeest
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante gezinswoning gelegen in de rustige Benesserlaan in Uitgeest. Deze ruime tussenwoning, gebouwd in 1972, straalt een opvallende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit uit. Met een zonovergoten tuin op het noordwesten. Voeg daar de groene omgeving, en de centrale ligging aan toe en je hebt de ideale starter- of gezinswoning. En dat is nog lang niet alles: de woning heeft een energielabel van klasse B, maar liefst 4 slaapkamers en een aantal bijzondere kenmerken zoals 9 zonnepanelen die ervoor zorgen dat je elke maand flink op je energierekening bespaart. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het pittoreske Uitgeest, dit is een plek waar je je snel thuis zal voelen. Uitgeest ligt op een steenworp afstand van het strand en het duingebied maar ook dichtbij de jachthaven aan het Uitgeestermeer en het Alkmaardermeer, perfect voor alle waterliefhebbers. Verder vind je een treinstation, supermarkten, scholen, sportscholen en speeltuinen in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 162 m². De woning is goed onderhouden en heeft aan de buiten- en binnenzijde een normaal onderhoudsniveau. Het huis is uitgerust met een centrale verwarming en een eigen HR-ketel. De woning heeft dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Het huis is voornamelijk voorzien van houten kozijnen en heeft een energieklasse B, wat het een relatief energiezuinige woning maakt. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree die afgesloten kan worden met een deur naar de hal. In de hal bevindt zich het toilet, de voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je er ook een deur naar de ruime, lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals de vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. Vanuit de woonkamer kun je de achtertuin betreden middels openslaande deuren. Via de keuken kan dit met een deur. De woonkamer is ingedeeld met een ruime, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De ruimte voelt licht en luchtig aan, en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een aparte badkamer met een ligbad/bubbelbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Allereerst vind je op de tweede verdieping een ruime voorzolder met plek voor de wasmachine, droger en zelfs nog extra ruimte om naar eigen ingeving in te delen. Achter de deur vind je nog een extra slaapkamer. Tuin: En dan de tuin, een royale, zonnige buitenruimte met buitenzonwering en een achterom. De tuin, met een speels aangelegde indeling, is de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag, te spelen met de kinderen of om met vrienden en familie te barbecueën. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de straat. Bijzonderheden: - in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst - Energielabel B - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.