Direct naar de inhoud
Logo van Veldhuis Makelaars

Boekdrukkerspad 1

1911EM Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitgeest

Fotogalerij

Boekdrukkerspad 1 Uitgeest
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boekdrukkerspad 1 Uitgeest Heerlijk wonen in het Oude Dorp, aan een autovrij pad dat de Langebuurt met de Middelweg verbindt. En als je Uitgeest kent, dan ken je deze straten vanwege de winkels, restaurants, eetcafés en uitgaansgelegenheden. Dat is nog eens een geweldige plek om te wonen! Met drie slaapkamers en de badkamer op de bovenverdieping is er verrassend veel ruimte in deze karakteristieke woning uit 1910. Ruimte is er ook op de begane grond, die is ingedeeld met een woonkamer, open keuken en een ruime bijkeuken. En werk je vanuit huis en zijn de slaapkamers al verdeeld? Het achterste deel van de verwarmde bijkeuken kan worden ingericht als een fijne thuiswerkplek. Boodschappen doen, lekker lunchen, uit eten of een avondje uit is binnen handbereik. Verder woon je op loopafstand van een basisschool en de jachthaven. Uitgeest is een fantastische plek om te wonen met de A9 en uitvalswegen op korte afstand. Voor watersporters is dit dorp een droomplek om te wonen. Hou je van de duinen en het strand? Stap dan op de fiets richting Bakkum, Castricum aan Zee en Wijk aan Zee. Indeling: Begane grond: De overdekte entree is een plaatje, met fraai glas in én boven de voordeur. Achter deze voordeur is de lichte hal, met de meterkast en een houten lambrisering. Hier kun je goed zien dat het raam boven de voordeur een fraai glas in lood raam is. Aan het einde van de hal is een deur naar de woonkamer met open keuken, met een speelse indeling en een fijne sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte biedt ruimte aan een 6-persoonstafel. En bergruimte is er ook, want vanuit de woonkamer is een ruime trapkast te bereiken. De open keuken, met een lichte wandopstelling, is aan de achterzijde. Met een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer is de keuken heel compleet. Extra ruimte is er in de verwarmde bijkeuken, met een deur naar de tuin. Het achterste deel van de bijkeuken is onder andere geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelplek van de kinderen. Links van de keuken is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier is ook de verrassend ruime toiletruimte, met een fonteintje en witte wandtegels. Eerste verdieping: Voor een single, een stelletje en voor gezinnen is dit een fijn (t)huis. Dit komt onder andere door de indeling op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. En zoals je op de foto’s kunt zien, alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De kleurrijke, gezellige badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier zorgt een dakkapel met groot raam voor veel lichtinval. Naast de badkamer is een bergkast en in een andere, kleinere kast hangt de HR-ketel. Tuin en berging/overkapping: Dit super-charmante huis heeft een brede voortuin, met beplanting in de border en een geheel bestrate achtertuin om lekker van het zonnetje te genieten. Zon? Jazeker, een tuin op het noorden heeft ook in het voorjaar zon. Aan de linkerzijde van de woning is een berging/overkapping gebouwd, die tevens als achterom gebruikt kan worden. Zo heeft dit huis in het Oude Dorp alles wat je zoekt… Bijzonderheden: - Leuke ligging aan een autovrij pad, in het Oude Dorp van Uitgeest; - Drie slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping; - Lichte woonkamer met open keuken; - Ruime bijkeuken/werkplek in de aanbouw; - Onderhoudsvriendelijke tuin met een berging/overkapping; - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.