Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Burgemeester van Roosmalenstraat 6

1911EZ Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Burgemeester van Roosmalenstraat 6 Uitgeest
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2012 met energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Uitgeest. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin én handige extra bergruimte is dit de perfecte woning voor gezinnen die comfortabel én praktisch willen wonen. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime hal in, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Onder de trap is een handige voorraadkast/pantry aanwezig: ideaal voor boodschappen en extra opbergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, ruim van formaat en gelegen op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende plek voor een loungehoek of een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor een gezellige barbecue in de lente en zomer. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kantoor of babykamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is ingericht als royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee grote Velux-dakramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Hier vind je tevens de technische installaties (cv-ketel, warmte-terugwinsysteem) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de houten deuren bevindt zich bovendien extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Omgeving De Burgemeester van Roosmalenstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Rondom de woning zijn veel groenstroken en wandelmogelijkheden, ideaal om even tot rust te komen of een frisse neus te halen. Diverse scholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig uitstapje kun je terecht in het centrum van Uitgeest. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Daarnaast zijn de snelwegen A9 en A8 goed bereikbaar. Ook het strand, natuurgebieden en het Uitgeestermeer zijn op korte afstand gelegen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceeloppervlakte ca. 83 m² - Energielabel A - Vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer - Drie ruime slaapkamers + een kleinere kamer (ideaal als kantoor of babykamer) - Praktische pantry onder de trap - Extra bergruimte achter houten deuren op de tweede verdieping - Ruime tuin op het zuidwesten met berging – perfect voor barbecues - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel wandelmogelijkheden - Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar de Burgemeester van Roosmalenstraat 6? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze fijne gezinswoning zelf!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.