Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

De Melksuiker 58

1911ER Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

De Melksuiker 58 Uitgeest
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en zeer licht driekamer hoekappartement gelegen op de tweede verdieping, met eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en een eigen berging. Dit opvallend ruime appartement uit 2013 bevindt zicht in het kleinschalige appartementencomplex “de Korenmolen” en heeft vanuit de woonkamer met Frans balkon én het terras prachtig uitzicht over de weilanden en zelfs de hervormde kerk in Krommeniedijk. Kenmerkend is de ruime opzet en het natuurlijke lichtinval aan weerszijden. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over zowel openslaande deuren naar het terras als deuren naar het Franse balkon. Een veelzijdige leefruimte waar u alle kanten mee op kunt: een leefkeuken met kook- of spoeleiland, meerdere zithoekjes of een comfortabele werkplek. Beide slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. Het gehele appartement is drempelloos afgewerkt en voorzien van een nette stroken laminaatvloer. De ligging is bijzonder aantrekkelijk en zeer centraal: in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, een hertenkamp en sportfaciliteiten, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kunt u terecht in het centrum van Uitgeest. Het gezellige winkelcentrum van Heemskerk ligt op circa 10 minuten rijden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, de Zaanstreek en Alkmaar. Ook de snelwegen A9 en A8 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zoals het Uitgeestermeer, De Poel, Het Zwet, het Alkmaardermeer, de Heemskerkse Golfclub en natuurlijk de duinen, zee en het strand. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en de brievenbussen, toegang tot de lift en de inpandige parkeergarage met elektrisch bedienbare garagedeur en bergingen. Tevens is er een apart trappenhuis, bereikbaar via een andere entree. Tweede verdieping: Hal met meterkasten, entree naar het appartement, videointercom, gang naar alle vetrekken: modern toilet met fontein, separate bergruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, eerste zeer diepe slaapkamer, vaste kast met CV- installatie (Intergas 2013) en mechanische ventilatie box, ruime badkamer met wastafel, onderkast, handdoek radiator en inloopdouche. Doorloop naar de royale woonkamer met Frans balkon, nette open keuken met 4 -pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras op het oosten. De tweede slaapkamer heeft eveneens het prachtige uitzicht over de omliggende landerijen. Kenmerken: * Bouwjaar 2013 * Woonoppervlak ca. 124 m²; * Zonnige balkon ca. 12 m² met ligging op het westen; * Prachtig vrij uitzicht vanaf het balkon en Frans balkon in de woonkamer; * Energielabel A; volledig geïsoleerd en en voorzien van mechanische ventilatie * Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; * Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; * VVE maandelijkse servicekosten € 219,-; * Voldoende parkplekken rondom het complex; * Kunststof buitenkozijnen met HR++ isolatieglas; * Videointercominstallatie; * Energielabel A+; * Niet bewonings-clausule van toepassing * Oplevering in overleg (kan snel) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.