Inwoners
13.491
Laatste jaar: 2026
Haverkamplaan 34
1911LK Uitgeest • Noord-Holland
Verkocht onder voorbehoud
€ 1.075.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 23.350
2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.098.350
Koopprijs /m²: € 4.864
Fotogalerij
Omschrijving
Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Waldijk, woon je hier in een rustige, prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het centrum van Uitgeest als dat van Heemskerk is eenvoudig te bereiken per fiets of auto. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam liggen op korte afstand, waardoor je hier de perfecte combinatie vindt van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. Dit royale familiehuis biedt ruimte, licht en comfort in overvloed. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 503 m², een fijne tuin met meerdere sfeervolle zitplekken en maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers, is dit een woning die met je meegroeit. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuiswerkt of simpelweg waarde hecht aan ruimte om je heen. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door ruimte, licht en een prettige indeling. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en de royale woonkamer met zij-erker biedt een prachtige lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De open keuken met schiereiland is compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met twee ovens, Boretti koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dit is een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De royale hoeveelheid werk- en bergruimte maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel. Tijdens het koken blijf je in verbinding met de woonkamer en is zo ideaal voor gezinnen en gezellige etentjes. Via de keuken loop je zo de bijkeuken in, waar de wasmachine, droger en eventueel tweede koelkast netjes kunnen worden geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de garage als de tuin, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, perfect als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Een rustige en veelzijdige ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jullie woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inpandige badkamer, die tevens via de overloop bereikbaar is. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers. Twee daarvan hebben een speelse indeling vanwege de kapconstructie, wat zorgt voor extra charme en karakter. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of logees. Verder beschikt een van de kamers nog over een royale inloopkast. Ook hier is de verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer. De cv-ketel (2025) is eveneens op deze verdieping geplaatst. Achtertuin De achtertuin is werkelijk een plek om van te genieten. Ruim, verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere zitmogelijkheden. Onder de houten overkapping groeien druiven, waarvan de huidige bewoners zelfs hun eigen druivensap maken, een bijzonder en charmant detail. Daarnaast is er een sfeervolle kapschuur met overkapping waar je tot in de late uurtjes comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen ochtend met koffie in de zon of een goed glas wijn, hier kan het allemaal. In de schuur is bovendien voldoende ruimte voor tuinspullen en opslag. Langs de zijkant van de tuin bevindt zich een vlonder waar je kunt vissen, een unieke toevoeging die het buitenleven extra bijzonder maakt. De voortuin is royaal opgezet en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden • Perceel 503 m² • Maar liefst 7 slaapkamers • 2 badkamers • 11 zonnepanelen • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Houten vloer op de begane grond • Grote, lichte woonkamer met zij-erker • Open keuken met Boretti apparatuur en gasfornuis • Bijkeuken met was- en drogeraansluiting • Aangebouwde garage • Ruime oprit voor twee auto’s Deze bijzonder ruime woning combineert comfort, sfeer en een uitstekende ligging. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar kinderen kunnen opgroeien en waar je iedere dag met plezier thuiskomt.
Hypotheek berekenen
€ 1.075.000
Kosten koper (geschat): € 23.350
2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 53.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, geschakelde woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 8 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 221 m²
- Perceeloppervlakte
- 503 m²
- Inhoud
- 743 m³
- Overige inpandige ruimte
- 12 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 13 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2006
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 19-03-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Uitgeest op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest
Woon- en buurtcijfers in Uitgeest
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 462.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 37.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
481
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 13.563 |
| 2023 | 13.472 |
| 2024 | 13.400 |
| 2025 | 13.427 |
| 2026 | 13.491 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 445.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 462.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 2.777
0-15: 2.082
15-25: 1.564
25-45: 3.138
45-65: 3.866
Opleidingsniveau
Hoger
33
Praktisch
19
Middelbaar
48
Herkomst inwoners (2025)
Europa
700
Nederland
11.358
Buiten Europa
1.369
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
1.112
Appartementen
1.287
Tussenwoningen
2.381
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
507
Bouwperiode van panden
Voor 1700
13
1700 tot 1900
136
1900 tot 1925
477
1925 tot 1950
179
1950 tot 1970
950
1970 tot 1980
1.105
1980 tot 1990
605
1990 tot 2000
931
2000 tot 2010
647
2010 tot 2020
291
2020 en later
133
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
1.731
Label C
1.313
Label B
1.124
Label G
469
Label D
456
Label F
242
Label E
186
Label A+
164
Label A++++
77
Label A++
74
Label A+++
74
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.790 |
| 2021 | 1.350 | 2.820 |
| 2022 | 1.040 | 2.610 |
| 2023 | 900 | 2.460 |
| 2024 | 880 | 2.500 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490
Huurwoning
Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740
Appartement
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590
Tussenwoning
Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890
Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 49 |
| jun 2025 | 63 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 43 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 48 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 33 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.
Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?
Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uitgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?
In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.
Meer woningen in Uitgeest
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
De Vrede 71
1911JW Uitgeest
€ 818.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 363 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Jacoba van Beierenlaan 13
1911LD Uitgeest
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 132 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
De Kuil 19
1911TP Uitgeest
€ 750.000 k.k.
€ 5.034/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 502 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Aan de Kromme Sloot 4
1911LT Uitgeest
€ 785.000 k.k.
€ 5.528/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 243 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kleis 61
1911MD Uitgeest
€ 495.000 k.k.
€ 5.266/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 385 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kleis 56
1911MH Uitgeest
€ 723.000 k.k.
€ 5.519/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 247 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Onder optie
De Twaalfmaat 13 b
1911RC Uitgeest
€ 775.000 k.k.
€ 5.167/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 198 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Jacoba van Beierenlaan 28
1911LD Uitgeest
€ 895.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 420 m²
- Slaapkamers
- 5
