Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Heemskerk

Haverkamplaan 36

1911LK Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Haverkamplaan 36 Uitgeest
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer energiezuinig, volledig gasloos, gebouwd in de jaren-’30-stijl én zeer ruim bemeten: deze fraaie geschakelde woning heeft het allemaal! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Waldijk staat deze bijzondere woning op een ruime kavel van maar liefst 407 m². Zowel van binnen als van buiten is duidelijk te zien dat de woning door de huidige eigenaren met zorg is onderhouden. Bovendien is deze woning zijn tijd ver vooruit dankzij de aanwezigheid van een warmtepompinstallatie en maar liefst 29 zonnepanelen. Zeer energiezuinig dus! De indeling van deze woning is bijzonder prettig. De royale woonkamer is heerlijk licht, en er is een extra kamer die zich perfect leent als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuken is open, praktisch ingedeeld in een U-vorm en voorzien van alle moderne gemakken. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met een doorgang naar zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee ruime verdiepingen. Daarnaast is er op de tweede verdieping volop bergruimte én een handige vliering aanwezig. De fraaie, royale achtertuin is vanuit het huis op drie manieren te betreden: via de grote schuifpui in de woonkamer, via de bijkeuken of via de garage. De tuin is groen, zonnig en bijzonder ruim. Voor de echte tuin- en zonliefhebber biedt deze achtertuin volop mogelijkheden. De locatie in Waldijk is uitstekend. Zowel het centrum van Uitgeest als dat van Heemskerk is gemakkelijk te bereiken per fiets of auto. Ook openbaar vervoer en de snelweg richting steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam liggen praktisch om de hoek. Deze bijzonder ruime vrijstaande woning heeft ontzettend veel te bieden. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging! Bouwjaar: 2005 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 181 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 19 m2 Inhoud: ca. 703 m3 Perceeloppervlak: 407 m2 Bijzonderheden: - zeer royale geschakelde vrijstaande woning;  - gebouwd in de jaren '30 stijl; - compleet gasloos door de aanwezigheid van een warmtepompsysteem; - ruime eigen oprit geschikt voor meerdere auto's; - fraai aangelegde achtertuin richting het zonnige westen; - zeer lichte woonkamer met plavuizenvloer en gestuukt plafond; - woonkamer uitgebouwd doormiddel van een erker en voorzien van aparte werk-/hobby-/speelruimte; - keurige keuken in U-vorm met inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken met opstelling wasmachine/droger; - via de bijkeuken is de grote, aangebouwde garage bereikbaar; - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - totaal vijf goed bemeten slaapkamers aanwezig; - complete badkamer op de 1e verdieping met ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet; - op de 2e verdieping is nog een 2e badkamer met wastafel en douchehoek aanwezig; - een aparte ruimte met opstelling boiler en ventilatie; - in 2019 is er een lucht-water warmtepomp in combinatie met 300 liter waterboiler geplaatst; - 29 zonnepanelen geplaatst in 2019; - schilderwerk in 2023 uitgevoerd; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en school op loopafstand; - op loopafstand van station, supermarkt en basisschool; - goede bereikbaarheid van aansluiting snelweg A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.