Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Meerpad 6

1911AS Uitgeest • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Meerpad 6 Uitgeest
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldige luxe villa aan vaarwater! Deze vrijstaande villa is helemaal van nu, onderhoudsarm, statig en werkelijk alles is af. Natuurlijk heeft het alle luxe, zoals twee badkamers, stalen deuren, luxe keuken, vloerverwarming, airconditioning en een zonnige tuin. Ook de vier slaapkamers zijn een lust voor het oog en allemaal hebben zij een goed formaat. Werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast ligt de villa aan doorgaand vaarwater, in een uiterst vriendelijke leefomgeving. Kom binnen: Direct bij binnenkomst ziet u het, aan deze villa is aandacht besteed. Licht, modern en goed afgewerkt. De entree heeft een toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Door de prachtige stalen taatsdeur stapt u de luxe woonkeuken binnen. Uiteraard is de luxe keuken voorzien van een royaal kookeiland en heeft het alle moderne apparatuur waardoor het u aan niets ontbreekt, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker (plat en bruisend water) vernieuwd in 2025. De keuken is modern en de kastenwand is tot aan het plafond op maat gemaakt. Vanuit de woonkeuken kijkt u in de tuin en kunt u door de openslaande deuren naar het terras. De woonkeuken is met de living verbonden door een moderne kamer en suitekast met stalen deuren. De living straalt rust en kwaliteit uit en geeft een gevoel waar u direct thuis bent. Trek u in de avond terug, nestel u op de bank en geniet van een mooie film. De living heeft een moderne ingebouwde gashaard (Bellfires) waardoor het nog gezelliger wordt om daar uw avond door te brengen, huiselijk en luxe dat is wat u hier gaat beleven. De gehele begane grond is van een premium eiken dubbele visgraat voorzien en uiteraard is er vloerverwarming. Puur genot! Eerste etage: Op de eerste etage zijn de eerste twee van in totaal vier slaapkamers aanwezig. Ook een luxe badkamer, apart toilet en aparte ruimte voor de wasmachine, wasdroger zijn hier gelegen. De masterbedroom heeft naast ruimte voor een groot bed ook een eigen kleding inloopkast. Uiteraard is ook in deze kamer alles tot in de puntjes verzorgd. Koffers mee en slapen maar! Ook de tweede slaapkamer is ruim en goed afgewerkt. Kinderen? Ze zullen zich hier goed thuis voelen en zeker heerlijk slapen! De luxe badkamer is werkelijk een plaatje. Je zou bijna meerdere keren per dag willen douchen, zo’n genot is het om in de badkamer te zijn. De badkamer heeft een apart bad, design badmeubel en let op, dubbele douches, puur genieten! Uiteraard is het ook vloerverwarmd. Heel fijn dat het toilet apart is op de eerste etage. Er is tevens een aparte ruimte waar de wasmachine en wasdroger nu staan opgesteld. U hoeft dus niet trap op, trap af, met de wasmand te sjouwen. Alles op een etage. Tweede etage: Inderdaad deze luxe villa heeft een volwaardige tweede verdieping. Vaste trap naar boven. Op de tweede etage bevindt zich de tweede badkamer en de andere twee slaapkamers. Wees gerust, ook hier is alles perfect afgewerkt en beide slaapkamers zijn meer dan voldoende ruim! Ook de badkamer is hier keurig en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Gasten of kinderen zullen allemaal blij zijn met deze slaapkamers en de badkamer. Naast de slaapkamers en badkamer is er ook een aparte ruimte voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Buitenleven: Een schitterende villa en een buitenleven die daar goed bij aansluit. Zonnige tuin, open vaarwater en plek genoeg voor het eerste kopje koffie in de ochtendzon en ook kunt u aan een lange tafel zitten en lang met kinderen, familie en vrienden blijven tafelen met een goed glas wijn. Blijf lekker lang zitten, het buitenleven is zon, rust, water en genieten. Bent u van het varen? Dan is een bootje aan de steiger natuurlijk een must. Vanuit eigen tuin kunt u overal naar toe varen! Picknickmand mee en niets staat meer in de weg voor een mooie dag! En dat vanuit uw eigen tuin! Ook als u lekker thuis wilt blijven om te ontspannen na een dag of week (hard) werken is het genieten. Heerlijk in de luie stoel en relaxen. Het kan hier allemaal. Buitenleven is hier een perfect verlengstuk van binnen zijn. Tot slot: Dit is een villa die eens in de zoveel tijd voorbijkomt. Waar u niets aan hoeft te doen. Perfect en met behulp van een binnen huisarchitect ingedeeld. Koffers mee en wonen! De villa is zeer centraal gelegen in het Oude Dorp van Uitgeest. De randweg naar Amsterdam is op slechts 5 minuten. Ook de winkels, scholen, gezellige haven, restaurants en treinstation zijn allemaal op fietsafstand. Parkeren? Voor de deur is meer dan genoeg plaats. Deze villa is simpelweg helemaal af! Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken: • Onder interieurarchitect ontworpen • Geweldige woonkeuken met nieuwe wijnklimaat kast, vaatwasser en Quooker • Woonkamer met gashaard • Airconditioning (2025) en nieuwe CV-Ketel (2025) vloerverwarming gehele benedenverdieping en in de badkamer • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met 2 douches en vloerverwarming. Apart toilet op de eerste verdieping en een aparte wasruimte • Aan vaarwater • Kindvriendelijke omgeving, gelegen aan een hofje in het centrum van Uitgeest • Energielabel: A • Bouwjaar: 2016 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca 178 m² • Externe bergruimte: ca. 9 m² • Bruto inhoud woning: ca. 601 m³ • Perceeloppervlakte: 288 m²

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
601 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.