Direct naar de inhoud
Logo van Expats Amsterdam

Veenislaan 6

1911HJ Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Veldhuis Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Veenislaan 6 Uitgeest
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en volledig gerenoveerd gezinshuis – in het hart van Uitgeest Op een fijne, rustige locatie in Uitgeest staat deze modern afgewerkte en instapklare tussenwoning. Veenislaan 6 is in 2023 van top tot teen gerenoveerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail – van keuken en badkamer tot vloeren en toilet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen. Indeling De woning verwelkomt je met een warme houten vloer op de begane grond en een frisse, moderne uitstraling. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met zicht op de tuin. De nieuw geplaatste keuken (2023) heeft een landelijke look en is uitgerust met inbouwapparatuur, een robuust houten werkblad en een karakteristieke tegelstrook als eyecatcher. Ook het separate toilet is in 2023 vernieuwd, strak afgewerkt met witte metro-tegels, modern sanitair en zwart accentwerk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van nieuw gelegd laminaat (2023) in warme houttint. De nieuwe badkamer (2023) is luxe uitgevoerd met inloopdouche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en grote vloertegels in natuurlijke tinten. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht. De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige laminaatvloer, in lijn met de rest van de woning. De wanden op deze verdieping dienen nog te worden afgewerkt middels schilderwerk Belangrijkste kenmerken - Volledige renovatie in 2023: keuken, badkamer, toilet, houten vloer beneden en laminaat boven - Woonoppervlak ca. 88 m² + 14 m² overige inpandige ruimte (onder voorbehoud officiële maatvoering) - Perceel van 103 m² eigen grond (onder voorbehoud officiële maatvoering) - Energielabel C (geregistreerd in 2023) - Verwarming via combiketel, vernieuwd in 2023 - Achtertuin met berging en achterom - Net afgewerkte zolder met dakkapel - Officiële maatvoering NEN 2580 is in aanmaak Locatie Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden en het NS-station. Uitgeest is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel in de stad wil zijn. Pluspunten op een rij - Volledig instapklaar - Sfeervol en modern afgewerkt - Vier slaapkamers - Centrale en kindvriendelijke ligging - Geen achterstallig onderhoud Ben jij op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ______________________________________________________________________________ ENGLISH Stylish and Fully Renovated Family Home – Move-in Ready in the Heart of Uitgeest Located on a quiet street in Uitgeest, this beautifully renovated and turn-key terraced house is ready for its new owners. Veenislaan 6 underwent a full renovation in 2023 with high-quality materials and a keen eye for detail — including a brand-new kitchen, bathroom, toilet, and floors throughout. All the work has already been done for you. Layout The ground floor welcomes you with a warm wooden floor and a bright, modern atmosphere. The spacious living room opens up to the garden and flows into the new (2023) kitchen, which features a charming country-style design with built-in appliances, a wooden countertop, and a decorative tile backsplash that adds character. The toilet has also been newly renovated in 2023, featuring clean white metro tiles, modern fixtures, and tasteful design elements. Upstairs, you'll find three bedrooms, all equipped with new laminate flooring (2023) in a warm wood tone. The brand-new bathroom (2023) offers a luxurious walk-in shower, wall-mounted toilet, modern vanity, and large-format floor tiles in natural tones. A large window fills the space with daylight. The attic floor offers a surprising amount of space and is ideally suited as a fourth bedroom, home office, or hobby room. It also features the same high-quality laminate flooring found throughout the rest of the house. The walls on this floor still require painting to complete the finish. Key features: - Fully renovated in 2023: kitchen, bathroom, toilet, wooden ground floor, and laminate upstairs - Living area approx. 88 m² + 14 m² additional indoor space (subject to official dimensions) - Plot size: 103 m² (subject to official dimensions) - Energy label C (registered in 2023) - Heating via combi boiler, renewed in 2023 - South-facing backyard with shed and rear access — sun all day! - Nicely finished attic with dormer window - Official dimensions NEN 2580 are currently being developed. Location Set in a quiet, child-friendly street just a short walk from local shops, schools, playgrounds, and the train station. Uitgeest offers a peaceful setting with quick connections to Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam. Highlights at a glance - Move-in ready - Tastefully renovated throughout - Four bedrooms - Central location with all amenities nearby - No maintenance backlog Looking for a stylish, worry-free home you can enjoy from day one? Schedule your viewing now – this is one you don’t want to miss!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.