Inwoners
13.491
Laatste jaar: 2026
Verzetstraat 1940-1945 23
1911EW Uitgeest • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 649.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.830
2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 663.830
Koopprijs /m²: € 4.917
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen in het centrum van Uitgeest. De woning beschikt over een ruim gastenverblijf in de achtertuin. De woning biedt een zee aan ruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim huis met mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of het creëren van extra leefruimte. Er is een gezellige achtertuin, hier kun je volop van de zon genieten en heerlijk ontspannen. Of u nu op zoek bent naar een kangoeroewoning, een mantelzorgsituatie, een 'vrienden'-huis, dit pand biedt alles wat u zoekt. Met een bouwjaar van circa 1930 beschikt de woning over een solide basis en karakteristieke elementen, gecombineerd met diverse moderniseringen. Denk hierbij aan isolatieglas, dakisolatie, zonnepanelen en recente installaties zoals cv-ketels en een luchtwarmtepomp/airconditioning. Bouwjaar: ca. 1930 Inhoud: ca. 511 m3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 132 m2 Overig inpandig: ca. 4 m2 Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast, lichte woonkamer in open verbinding met de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat), badkamer met douche, separaat toilet en een slaapkamer 1e Verdieping: via eigen entree bereikbare woonkamer met dakkapel, een keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat en afzuigkap), badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet, een slaapkamer, boven de woonkamer is een vliering via een vlizotrap bereikbaar, perfect voor extra opslag of hobbyruimte Gastenverblijf: Dit gastenverblijf combineert comfort met licht en ruimte, de woonkamer is voorzien van een lichtkoepel, laminaatvloer en airconditioning/luchtwarmtepomp, de keuken is praktisch ingericht en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, de badkamer is uitgerust met douche en wastafelmeubel, en het moderne zwevende toilet met fonteintje biedt extra gemak, via vaste trap bereikbare eerste verdieping met een slaapkamer met dakkapel en airco/luchtwarmtepomp Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - dakkapel; - lichtkoepel; - c.v.-ketel Intergas 2009 in woning; - c.v.-ketel Intergas 2018 in gastenverblijf; - airconditioning/luchtwarmte pomp, Mitsubishi 2022 in gastenverblijf; - 12 zonnepanelen; - dakisolatie; - isolatieglas. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Hypotheek berekenen
€ 649.000
Kosten koper (geschat): € 14.830
2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 32.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 649.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 4 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Inhoud
- 511 m³
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 14-11-2025
Badkamer voorzieningen
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Uitgeest op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest
Woon- en buurtcijfers in Uitgeest
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 462.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 37.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
481
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 13.563 |
| 2023 | 13.472 |
| 2024 | 13.400 |
| 2025 | 13.427 |
| 2026 | 13.491 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 445.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 462.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 2.777
0-15: 2.082
15-25: 1.564
25-45: 3.138
45-65: 3.866
Opleidingsniveau
Hoger
33
Praktisch
19
Middelbaar
48
Herkomst inwoners (2025)
Europa
700
Nederland
11.358
Buiten Europa
1.369
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
1.112
Appartementen
1.287
Tussenwoningen
2.381
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
507
Bouwperiode van panden
Voor 1700
13
1700 tot 1900
136
1900 tot 1925
477
1925 tot 1950
179
1950 tot 1970
950
1970 tot 1980
1.105
1980 tot 1990
605
1990 tot 2000
931
2000 tot 2010
647
2010 tot 2020
291
2020 en later
133
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
1.731
Label C
1.313
Label B
1.124
Label G
469
Label D
456
Label F
242
Label E
186
Label A+
164
Label A++++
77
Label A++
74
Label A+++
74
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.790 |
| 2021 | 1.350 | 2.820 |
| 2022 | 1.040 | 2.610 |
| 2023 | 900 | 2.460 |
| 2024 | 880 | 2.500 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490
Huurwoning
Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740
Appartement
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590
Tussenwoning
Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890
Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 49 |
| jun 2025 | 63 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 43 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 48 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 33 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.
Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?
Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uitgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?
In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.
Meer woningen in Uitgeest
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Assum
1911ML Uitgeest
€ 3.250 p/m
€ 11/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 289 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Lagendijk 19 64
1911MT Uitgeest
€ 355.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Wiekenlaan 80
1911XS Uitgeest
€ 695.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 288 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
De Dadelboom 69
1911KK Uitgeest
€ 435.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Kruiskamplaan 90
1911LN Uitgeest
€ 650.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 195 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
De Vrede 71
1911JW Uitgeest
€ 818.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 363 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Jacoba van Beierenlaan 13
1911LD Uitgeest
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 132 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
De Kuil 19
1911TP Uitgeest
€ 750.000 k.k.
€ 5.034/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 502 m²
- Slaapkamers
- 4
