Direct naar de inhoud
Logo van De Groot Makelaardij

Vrijburglaan 67

1911SE Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Vrijburglaan 67 Uitgeest
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en comfortabele gezinswoning in rustig hofje, met zonnige tuin en volop mogelijkheden In een kleinschalig en rustig hofje in Uitgeest staat deze goed onderhouden tussenwoning die uitblinkt in ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle gashaard, vloerverwarming, zonnepanelen én uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een woning die perfect aansluit bij de wensen van een (groot) gezin. Indeling Entree aan de voorzijde met hal en garderobe kast en toegang tot de berging en woonkamer. De berging aan de voorzijde is zeer praktisch; deze is zowel vanuit de hal als via een eigen buitendeur bereikbaar. Dit biedt extra gemak en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. De berging is geschikt voor het stallen van fietsen, kinderwagens en het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Doordat de berging van buitenaf bereikbaar is, kan deze gebruikt worden zonder de woning te betreden, terwijl de inpandige toegang zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel valt hier extra daglicht binnen, wat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op het rustige hofje De woonkamer is tuingericht en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een goede verbinding tussen binnen en buiten. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel of speelruimte voor kinderen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak biedt en de tuin goed bereikbaar maakt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel ingedeeld met één ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer royale voorzolder met dakramen, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Door de afmetingen en de natuurlijke lichtinval is het mogelijk om van deze voorzolder eenvoudig een tweede volwaardige slaapkamer te realiseren. Hiermee biedt de zolderverdieping uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en kan de woning worden ingericht met in totaal meerdere slaapkamers, geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of logees. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame woonoplossing. In combinatie met goede isolatie draagt dit bij aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Wonen in Uitgeest Uitgeest staat bekend om zijn dorpse sfeer, gecombineerd met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het NS-station is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook de A9 ligt nabij. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk. Een speeltuintje bevindt zich om de hoek en het hofje kent nauwelijks verkeer. Daarnaast liggen het Uitgeestermeer, diverse fiets- en wandelroutes en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Vrijburglaan 67 is een complete, comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning op een rustige en zonnige locatie. Een huis met ruimte om te groeien en volop woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.