Direct naar de inhoud
Logo van Veldhuis Makelaars

Wethouder C. Kromstraat 34

1911HH Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitgeest

Fotogalerij

Wethouder C. Kromstraat 34 Uitgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wethouder C. Kromstraat 34 Uitgeest In het oude dorp van Uitgeest, tussen de Middelweg en De Kuil, staat deze superleuke woning met drie slaapkamers. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is ruim en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer en eetkamer is er mooi uitzicht naar de tuin, met de achtertuin op het oosten en de voortuin op het westen. De fiets kan in de berging, er is een achterom en langs de rustige straat is openbare, gratis parkeergelegenheid. De Wethouder C. Kromstraat is een rustige straat, vlak om de hoek van de Geesterweg. Het NS-station openluchtzwembad en sportcentrum Uitgeest zijn, net als het Hertenkamp, maar een paar minuten lopen. Dit geldt ook voor de winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen in het dorp. Aan de Langebuurt is een basisschool en de jachthaven, aan de andere zijde van de snelweg A9, is op fietsafstand. Die snelweg zorgt ervoor dat Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Deze ligging maakt Uitgeest al jarenlang tot een geliefde plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je dat deze woning nog de originele indeling heeft, met het balkon op de eerste verdieping. Verder zijn er grote ramen, zowel boven als beneden als in de voordeur. Achter deze deur is de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast, en aan de andere zijde is de toiletruimte met fonteintje. De woon-/eetkamer heeft een lengte van bijna 9 meter, met het royale zitgedeelte in de woonkamer en een lichte eetkamer met uitzicht naar de achtertuin. De schouw met open haard is behouden en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Naast de woonkamer is de dichte keuken, met twee inbouwkasten en het originele doorgeefluik naar de eetkamer. De massief houten keukenopstelling, met een dubbele spoelbak en een heus gordijn onder het aanrechtblad, is toe aan vernieuwing. En dat bied je de mogelijkheid om een keuken naar eigen idee te laten plaatsen, zowel qua indeling als kleur. Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft, net als de overloop, een inbouwkast. De kast op de overloop is overigens een hele diepe kast, ruimte die ook gebruikt kan worden om de slaapkamers te vergroten. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een inbouwkast en een deur naar het balkon. De badkamer is, na de bouw van het huis, een keer vernieuwd. De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Erg fijn is het raam in de voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Tuin: Vanuit de eetkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, die op het oosten gesitueerd is. Er is zowel zon als schaduw, en bestrating is gecombineerd met groen. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en er is een overkapping, onder andere voor de afvalcontainers. Met de fiets of scooter ga je zo, via de steeg, naar de openbare weg. Ook in de voortuin zie je veel groen, waardoor er weinig inkijk in huis is. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Drie slaapkamers en een ruime badkamer - Lichte woonkamer en eetkamer, met uitzicht naar de tuin - Zonnige achtertuin met een berging en achterom - De woning dient gemoderniseerd te worden, mogelijkheid tot uitbouw - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR25 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.