Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Bernard Zweershof 2

1421KK Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Bernard Zweershof 2 Uithoorn
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je hebt elke dag een vakantiegevoel in dit comfortabele en verrassend ruime woonhuis met energielabel A en maar liefst circa 146 vierkante meter woonoppervlak. De extra lange living met grote ramen, de drie fijne slaapkamers en het royale terras maken dit plekje perfect. De centrale ligging in Uithoorn en een halte van het openbaar vervoer op loopafstand zorgen ervoor dat je hier nooit meer weg wilt. WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK? • Wonen aan een hofje • Energielabel A en 12 zonnepanelen • Rechte muren op beide verdiepingen • Ruim en beschut terras (eerste verdieping) • Klein terras op het zuidwesten aan de voorzijde (begane grond) • Twee open trappenhuizen dus fraai daglicht van boven • Met liefde afgewerkt en bewoond • Fijne master bedroom met zicht op het terras • Gratis parkeerruimte vlak bij de woning • Geen autoverkeer aan de binnenzijde van het blok • Halte van het openbaar vervoer op loopafstand • De centrale ligging in de Randstad WAT EEN RUIMTE OP DE BEGANE GROND De entree heeft een prima formaat en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is uitzonderlijk ruim: je hebt hier plaats om zowel een zeer royale zithoek als een eethoek te plaatsen. Aan de achterzijde komt daglicht binnen via het trappenhuis dat toegang geeft tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is via een open gang verbonden met de keuken en de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok staat in de lengte tegen de zijmuur en biedt volop ruimte om te koken en je kookspullen op te bergen. Aan de achterzijde van de ruimte staat een blok met hoge keukenkasten en keukenapparatuur. Het hoekraam is een fraaie eyecatcher en zorgt voor extra veel daglicht. En hoe gezellig is dat: terwijl jij kookt kan je huisgenoot of gast aan de eettafel zitten om samen met jou de dag door te nemen. Op een mooie zonnige dag is het kleine terras voor de woning de perfecte plek om op een bankje een drankje te drinken en te genieten van het mooie weer. Naast de gang naar de keuken is het tweede trappenhuis te vinden naar de voorzijde van de tweede verdieping. Naast de keuken is ook de praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en de -droger. DRIE FIJNE (SLAAP)KAMERS EN EEN TERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping heb je alles bij de hand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai hoekraam, een vaste kast en ligt naast de badkamer. De badkamer is in een frisse combinatie van zwart en wit afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de badkamer en kijkt uit op het terras. Het terras is zowel via de overloop als via de derde slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Het terras is heerlijk beschut, ruim en met grote tegels afgewerkt. En hoe fijn is dat: in de zomer kan je kiezen tussen schaduw en zon. Aan de andere zijde van het terras heb je toegang tot de derde slaap-, werk- of hobbykamer die ook op het terras uitkijkt. UNIEKE LIGGING IN HET BURGEMEESTER KOOTPARK Het Burgemeester Kootpark is een unieke wijk. Centraal in de wijk staat een bouwblok met een charmante uitstraling. Aan de binnenzijde bevinden zich drie hofjes die door middel van smalle straatjes toegankelijk zijn. Om het blok heen ligt een villaveld met vrijstaande en geschakelde woningen. Op korte afstand van de woning vind je veel voorzieningen zoals de Brede School, de kinderopvang en de winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer vanaf de woning is prima. In de buurt van de woning zijn zowel een halte van de bus als de Amsteltram te vinden. Het Kootpark ligt in Uithoorn, een dorp met een vriendelijke uitstraling. Het centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle biedt een unieke mix van wonen en recreëren. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de "Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Populaire plekken in de stad zijn niet ver: neem de auto, de sneltram, de bus of de elektrische fiets richting Amsterdam met de grachten, het Vondelpark, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Haarlem, Hoofddorp en Amstelveen en luchthaven zijn ook goed bereikbaar. DE BIJZONDERHEDEN • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-account DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 07-04 van 08:30 tot 10:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.