Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Faunalaan 105

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Faunalaan 105 Uithoorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij deze uitgebouwde en speelse geschakelde HOEKwoning al gezien? Het bouwjaar is 2008 en het ligt op een superfijne plek aan de rand van Legmeer-West. Heb je veel ruimte nodig voor kids, gasten of werk? Laat je verrassen door de vier ruime slaapkamers en de praktisch ingedeelde ruimtes op alle verdiepingen. En wat een luxe is dit: je kan gebruik maken van een inloopkast, twee bergingen waarvan één zeer royaal, een XXL-woonkamer en de Amsteltram met een halte op loopafstand van de woning. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Energielabel B • Ca. 174 m2 woonoppervlak • Drie volwaardige verdiepingen • Vier ruime slaapkamers & een inloopkast • De royale overloop op beide verdiepingen • De hoekligging • De fraaie houten berging over de gehele breedte van de achtertuin • Gelegen in een groene omgeving in de geliefde wijk Legmeer-West • Ligging in een kindvriendelijke leefomgeving • Op loopafstand van de sneltram naar Amstelveen en Amsterdam WAT EEN RUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Stap binnen en ervaar de ruimte rondom. Deze woonkamer is bijna 13 meter lang en heeft ramen aan de voor-, zij- en achterkant. De sfeer is perfect en je hebt alle ruimte om een bank neer te zetten die uitkijkt op de voortuin en de omgeving. Onder de trap is een praktische opbergkast te vinden met extra ruimte voor je voorraden. Aan de achterzijde vind je de royale met witte panelen afgewerkte keuken met een schierkookeiland en ruimte voor meerdere barkrukken. Deze keuken is geplaatst in een deel van de voormalige garage. Je hebt hier veel werkruimte en je kijkt uit op de achtertuin. TWEE ROYALE SLAAPKAMERS, EEN INLOOPKAST EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een ruime inloopkast, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de groenstrook. Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt in de kleuren donkergrijs en wit. Het wastafelmeubel is tegenover de ruime douche en het toilet geplaatst. Door het raam heb je veel daglicht en frisse lucht in je badkamer. Heb je eens wat meer tijd? Dan maak je gebruik van het ligbad dat onder het raam geplaatst is. TWEE RUIME SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING Pp de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers gecreëerd. De dakkapel aan de zijkant zorgt hier voor extra daglicht en ruimte om te kunnen staan. Verder vind je op deze verdieping een bergvliering en een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de C.V. ketel. ACHTERTUIN Via de openslaande deuren kom je in de fijne achtertuin met een totale lengte van ca 12 meter. Het terras is royaal en onderhoudsarm aangelegd. Er zijn twee groene perken, een klimmer en er staat een fraaie boom die in de winter groen blijft. De houten berging van ruim 8 meter breed is in twee delen opgedeeld en staat achter in de tuin. De zijpoort biedt toegang naar de stoep, een fietspad, een groenstrook en sierwater. VOORTUIN De vier bomen in de voortuin en de fraai vorm gegeven gevel zijn mooie eyecatchers. Je hebt hier de ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook is hier toegang tot een kleine berging (voorheen de garage) aan de voorzijde van de woning. LOCATIE De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. De wijk is ruim van opzet en gebouwd in een combinatie van stijlen. Een moderne look wordt afgewisseld met gevels die aansluiten bij de architectuur van de jaren ’30. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Op loop- of fietsafstand van de woning zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn vind je vele mogelijkheden om te genieten van de omgeving: ga eens fietsen, wandelen, schaatsen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Populaire plekken in onze hoofdstad zijn niet ver: ontdek het Vondelpark, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar. De mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen zijn prima. Stap op loopafstand van de woning in de tram en reis richting het busstation in Uithoorn en het Oude Dorp van Uithoorn. Op het busstation kan je op vele bussen in andere richtingen overstappen. Of neem de tram richting Amstelveen of Amsterdam-Zuid, je hebt een rechtstreekse verbinding met de stad. MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN • Informatie over de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Als koper van een woning heb je een onderzoeksplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen. • Meer bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier. BEZICHTIGINGEN • Deze woning moet je echt met eigen ogen zien! Je kunt een afspraak met ons kantoor maken zowel telefonisch als via de e-mail: • Stuur ons een mail als je vooraf meer informatie wilt ontvangen via een Move-account Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.