Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Faunalaan 37

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ouderkerk aan de Amstel

Fotogalerij

Faunalaan 37 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend royale hoekwoning (eindwoning) straalt een moderne jaren ’30 sfeer uit door de fraaie topgevel en biedt daarnaast uitzonderlijk veel ruimte, licht en wooncomfort. Dankzij de extra breedte, twee zijramen en de vanuit de bouw gerealiseerde uitbouw biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Met maar liefst zes slaapkamers, een zeer brede woonkamer en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning. Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 199 m² Bouwjaar 2017 Energielabel A+ Oplevering in overleg Indeling Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige entree. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Via een fraaie glazen deur bereikt men het riante woonvertrek. De woonkamer is een absolute eyecatcher: maar liefst 7 meter breed en aan de achterzijde vanuit de bouw 2,5 meter uitgebouwd over de volledige breedte. Dit resulteert in een uitzonderlijk ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is sterk tuingericht en voorzien van een raampartij over de gehele breedte met openslaande deuren naar de achtertuin. Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. Bijzonder is de ligging van de keuken aan de voorzijde, die is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met buiten en een prettige lichtinval. De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met en separate kraan en Quooker kraan, vaatwasmachine en een kastenwand met koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over twee zijramen, wat zorgt voor extra daglicht op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een chique houten (lamel)parketvloer. Eerste verdieping Dankzij de brede opzet van de woning is ook de eerste verdieping zeer efficiënt ingedeeld. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal van goed formaat. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, die is voorzien van een raam en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een separate ruime douche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ideaal als werkkamer en beschikt over de karakteristieke topgevel en eveneens een dakraam. De kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer, is voorzien van een dakraam en heeft veel opbergmogelijkheden. Er is een separate technische ruimte aanwezig waarin de cv-installatie, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn opgesteld. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is gekozen voor een sfeervolle inrichting met onder andere platanen, tuinverlichting, borders met siergrassen en Annabelles, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Achter in de tuin staat een houten schuur en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Bovendien bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt. Bijzonderheden Eindwoning met veel ramen en veel licht In jaren ’30 stijl met kenmerkende topgevel Zowel voor als achter zeer veel privacy en geen directe overburen Maar liefst 7 meter brede woning met uitgebouwde woonkamer Keuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin Zeer tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin Fraai aangelegde achtertuin met borders en volwassen beplanting Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Energielabel A+ 19 zonnepanelen, opbrengst ca. 3.200 kWh per jaar Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de achterzijde Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd Domotica systeem in gehele woning Locatie De woning ligt in Uithoorn in de geliefde wijk Legmeer-West. Deze ruim opgezette wijk sluit aan bij de architectuur van de jaren ’30 met stevige kappen, forse overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Je vindt hier autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Tevens kun je gebruikmaken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Gratis parkeerruimte is in de wijk ruimschoots aanwezig. Openbaar vervoer: Voor de deur stopt sinds 2024 de tram lijn 25 (Amsteltram), die je in korte tijd naar Amstelveen en Amsterdam-Zuid brengt en een snelle aansluiting biedt op trein, metro en bus bij Station Zuid. In Uithoorn hoeft u zich geen moment te vervelen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse restaurants, winkels en andere voorzieningen. Ook liefhebbers van buitenleven komen hier volop aan hun trekken: fietsen, wandelen en varen kan direct in en rondom Uithoorn, of geniet van een drankje op een sfeervol terras aan de Amstel. Daarnaast liggen ook de Westeinderplassen en de Kromme Mijdrecht op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
652 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.