Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Faunalaan 83

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Onder bod

€ 959.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.030

2% overdrachtsbelasting (€ 19.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 980.030

Koopprijs /m²: € 5.211

Fotogalerij

Faunalaan 83 Uithoorn
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is wonen op z’n best! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier wonen is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, zes slaapkamers en maar liefst drie moderne badkamers. En dan is er nog de fraai aangelegde achtertuin met volop privacy! Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ook de ligging is prettig: in een leuke en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Kortom: een woning waar werkelijk alles klopt! We nemen je mee: • Woongenot: 184 m² • Volledig gerenoveerd in 2023 • Royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin • Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Zes keurig afgewerkte slaapkamers • Drie luxe badkamers, alle voorzien van een verwarmde spiegel, waarvan één zich op de begane grond bevindt • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Geweldige lichtinval • Heerlijke tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit met overkapping bereik je de voordeur van deze fraaie woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de royale woonkamer ligt een mooie vloer (2023) en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen en openslaande tuindeuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de achterzijde van de woning over een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Verder wordt deze ruimte grotendeels verlicht door strakke inbouwspots. De luxe en ruim opgezette keuken is een echte blikvanger en bestaat uit meerdere keukenblokken en een praktische kastenwand. Het geheel heeft een modern design. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, Quooker, dubbele oven (waarvan één stoomoven), magnetron en warmhoudlade. De kastenwand biedt bergruimte met wijnopslag. Via de keuken bereik je de eerste slaapkamer. Deze keurig afgewerkte kamer beschikt over een fraaie kastenwand met bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer grenst aan een luxe ensuite badkamer. De badkamer afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, een inloopdouche, een designradiator en inbouwspots. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop van deze verdieping. De overloop is voorzien van inbouwspots en geeft toegang tot een toiletruimte, een badkamer en de tweede, derde en vierde slaapkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn fraai afgewerkt en genieten van veel daglicht. De ramen op de eerste etage zijn voorzien van elektrisch bedienbare, verduisterende rolluiken aan de buitenzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast en een ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Centraal op deze verdieping bevindt zich nog een luxe badkamer. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: De ruime overloop van de tweede verdieping is ingericht met een praktische opstelling, voorzien van een werkblad, spoelbak (voorzien van warm én koud water) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast vind je de vijfde en zesde slaapkamer op deze verdieping. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht en beschikken over eigen bergruimte. De tweede verdieping is uitgerust met airconditioning welke zorgt voor verkoeling én verwarming voor extra comfort. Derde verdieping: Bergvliering voor extra opslagruimte. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, kunstgras en een border met beplanting. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Dankzij de houten schuttingen rondom ervaar je volop privacy en kun je in alle rust van het zonnetje genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Aan deze berging grenst een kleine overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Eigen oprit. Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2008) is gelegen in de gewilde wijk Legmeer. Het is een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk. Met speeltuintjes, een basisschool, kinderopvang en een middelbare school binnen handbereik, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. De omgeving biedt daarnaast volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Zowel winkelcentrum Zijdelwaard als winkelcentrum Amstelplein zijn met de fiets bereikbaar. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam-Zuid. Daarnaast vind je meerdere bushaltes op loopafstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A2, A4 en A9 zijn vlakbij. Goed om te weten: • Verrassend ruime, instapklare en energiezuinige woning met heerlijke tuin • Garage is bij de woning betrokken • Volledig geïsoleerd en HR++ glas • Voorzien van 15 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en deels elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping • Elektra vernieuwd in 2023 (groepenkast, schakelmateriaal, verlichting) • Gevels gereinigd in 2023 • Gewenste oplevering: tussen medio juli en medio augustus • Perceeloppervlakte: 249 m² • Gelegen in een gewilde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Directe tramverbinding met Amsterdam Zuid. (tram 25) • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 959.000

Kosten koper (geschat): € 21.030

2% overdrachtsbelasting (€ 19.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 980.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 959.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.