Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Fermoor 18

1423ED Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Fermoor 18 Uithoorn

Open huis

Woensdag 14-10 van 09:00 tot 10:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 14-10 van 09:00 tot 10:30

OPEN HUIS OP DINSDAG 14 OKTOBER VAN 9.00 TOT 10.30 UUR JE KUNT ZONDER AFSPRAAK LANGSKOMEN XXL-GEZINSWONING MET VIER VERDIEPINGEN IN DE GELIEFDE WIJK MEERWIJK-OOST Deze fijne uitgebouwde gezinswoning in Uithoorn is van een XXL-formaat: je hebt hier de luxe van maar liefst vier verdiepingen. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en één van de verdiepingen kan je naar jouw eigen wensen inrichten. De woning ligt in de fijne wijk Meerwijk-Oost tegen het altijd groene polderlandschap aan, de perfecte plek om te wonen! WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • Speels afgewerkt • Vier slaapkamers en een inloopkast (voormalige kamer) • Zonnepanelen, zonnecollectoren en energielabel A • Vele extra’s zoals een zonnescherm, screens en een centraal stofzuigsysteem • Ruiten in 2022 grotendeels vervangen voor HR++ • Uitstekende zonligging • Diepe voortuin • Wonen nabij groen en water • Gelegen in een geliefde woonwijk • Gratis parkeren in de buurt van de woning VOLOP RUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de speels gevormde hal met een stijlvolle marmeren vloer. Deze geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het begint direct al goed, de begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. Stap de woonkamer in en laat je verrassen. Door de grote raampartijen en de uitbouw geniet je in de woonkamer van extra veel ruimte en daglicht. Dit is de plek om een gezellige zithoek te plaatsen. De lichte hoekkeuken met een lichtgrijs blad (2020) staat aan de voorzijde van de woning. Van de ruimte is optimaal gebruik gemaakt door een klein deel van de hal bij de keuken te betrekken. Tijdens het koken kijk je uit op de laan aan de voorzijde van de woning. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap in de hal naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom aan de achterzijde is royaal. Twee slaapkamers zijn hier samengevoegd tot één waarbij de kleinste kamer in gebruik is als inloopkast. De dakkapel met openslaande deuren zorgt voor extra sta-ruimte en daglicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is van het bouwjaar en heeft een prima formaat. Als je haast hebt dan stap je snel onder de douche. Heb je de tijd, dan geniet je van de rust in het ligbad. Verder vind je hier een wastafel en een toilet. DE TWEEDE VERDIEPING KAN NAAR JOUW WENS INGEDEELD WORDEN Deze verdieping heeft geen tussenmuren dus je hebt alle vrijheid om voor jouw eigen indeling te kiezen. Aan de voorzijde staat een praktisch keukenblok met ruimte voor de wasmachine en -droger. De eigenaar heeft de ruimte in twee delen opgedeeld met een kastenwand. VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE DERDE VERDIEPING Op deze verdieping zijn de technische installaties zoals de C.V.-ketel, de zonneboiler en het centrale stofzuigsysteem te vinden. Je zou hier een muur kunnen plaatsen om een dichte slaapkamer te creëren. De grote tuimelramen zorgen hier voor veel daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Op deze verdieping is de tweede opstelplaats te vinden voor jouw wasmachine en -droger. Je hebt hier veel bergruimte onder de schuine wand, in een aparte bergruimte en op de gedeeltelijke bergzolder. GENIETEN VAN DE ZON EN HET GROEN IN DE ACHTERTUIN Hou je van het buitenleven? De achtertuin is van een prima formaat en is een fijne plek om te genieten van het mooie weer. De rozen, clematis, de hedera en de vaste planten geven de tuin een natuurlijk aanzicht. De berging is voorzien van elektra en de tuin is te bereiken via een achteruitgang die afgesloten is met een gezamenlijke poort. Ben jij een zonliefhebber? De achtertuin ligt op zuidwesten dus zet die loungeset maar alvast klaar. WONEN IN DE GELIEFDE WIJK MEERWIJK-OOST De omgeving van Meerwijk-Oost zit vol met verrassingen. Je geniet hier elke dag van de vriendelijke uitstraling van de wijk en de ligging tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Trek jouw wandelschoenen aan, stap de deur uit en je kunt direct genieten van een wandeling langs het polderlandschap, de groenzone tussen Meerwijk-West en Meerwijk-Oost en het Zijdelmeer. Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel met het Fort, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Als je het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: geniet bijvoorbeeld eens van Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en luchthaven Schiphol zijn ook in de buurt. DE MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Je hebt tijdens de bezichtiging de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Een koper heeft een onderzoeksplicht bij het kopen van een woning. Op de website van de NVM is hier meer informatie over te vinden. Je kunt ervoor kiezen om je hierbij door een aankoopmakelaar bij te laten staan • Deze woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule • In het dossier is informatie uit het Omgevingsloket opgenomen. Op de website is meer informatie over de omgeving te vinden • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier JE BENT VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS - Je bent van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 14 oktober van 9.00 tot 10.30 uur. - Je hoeft je niet van tevoren aan te melden - Als je ons van tevoren jouw mailadres stuurt, dan krijg je DIRECT toegang tot het digitale dossier in Move

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 14-10 van 09:00 tot 10:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.