Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Knobbelzwaan 131

1422WK Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

Knobbelzwaan 131 Uithoorn
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Knobbelzwaan 131 – Jouw energiezuinige familiewoning met ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers (waarvan één kamer in gebruik is als inloopkast), energielabel A+++ én veel parkeergelegenheid in de buurt? Dan is Knobbelzwaan 131 in Uithoorn precies wat je zoekt! Deze moderne, gasloze woning uit 2019 is tot in de puntjes verzorgd, ligt in de populaire wijk Legmeer-West en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Wonen met ruimte én comfort Met een royale woonoppervlakte van 153 m² is er aan ruimte geen gebrek. De woning is verdeeld over drie volledige woonlagen met op de bovenste verdieping twee ruime slaapkamers en een praktische technische ruimte voor de wasopstelling. Elke etage is voorzien van vloerverwarming én koeling – heerlijk comfortabel in elk seizoen. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas zit je er ook nog eens extra energiezuinig bij. En met maar liefst 25 zonnepanelen op het dak draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar bespaar je ook flink op je energierekening. Vijf slaapkamers & een heerlijke tuin Deze ruime woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, allen voorzien van automatische rolluiken! Momenteel is één van deze kamers in gebruik als royale inloopkast, direct verbonden met de hoofdslaapkamer – een luxe toevoeging die eenvoudig weer als volwaardige vijfde slaapkamer in te richten is. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordoosten – perfect voor een ontspannen ochtend met een kop koffie of een rustige zomeravond. De houten berging met elektra biedt extra opslag. Luxe keuken & stijlvolle badkamer De keuken is echt het hart van het huis: modern, ruim en voorzien van alle luxe die je je kunt wensen. De open keuken nodigt uit tot gezellige diners en borrels, terwijl je dankzij de slimme indeling en ruime opbergruimte alles netjes en overzichtelijk houdt. Ook de badkamer mag er zijn! Deze is stijlvol ingericht met een bad, inloopdouche, dubbele wastafel én een toilet – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start (of afsluiter) van je dag. Heb je nog wensen? Op de tweede verdieping is er ruimte en mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor een groot gezin of logees! Toplocatie in Legmeer-West Knobbelzwaan 131 ligt in de jonge en geliefde wijk Legmeer-West. Een rustige, kindvriendelijke buurt met volop speelruimte, dichtbij basisscholen, sportverenigingen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je zo op de A2 of A4, en met de nieuwe sneltramverbinding lijn 25 ben je binnen no time in Amstelveen of hartje Amsterdam. Eén van de haltes ligt zelfs op loopafstand! Pluspunten op een rij: Energielabel A+++, gasloos en super duurzaam Warmtepomp Hoekwoning Woonoppervlakte ca. 153 m² op een perceel van 197 m² eigen grond 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers Volledig voorzien van vloerverwarming (en koeling) én 25 zonnepanelen Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Vrij uitzicht aan de voorzijde; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Knobbelzwaan 131 – Your energy-efficient family home with space, comfort, and a lovely sunny garden! Are you looking for a move-in ready family home with no fewer than five bedrooms (one of which is currently used as a walk-in closet), energy label A+++ and plenty of parking nearby? Then Knobbelzwaan 131 in Uithoorn is exactly what you are looking for! This modern, gas-free home from 2019 is maintained to perfection, located in the popular Legmeer-West district and offers everything you need for comfortable and sustainable living. Living with space and comfort With a generous living area of 153 m², there is no shortage of space. The house is spread over three full floors, with two spacious bedrooms on the top floor and a practical technical room for the laundry setup. Every floor is equipped with underfloor heating and cooling – wonderfully comfortable in every season. Thanks to the plastic window frames with triple glazing, you are also extra energy-efficient. And with no fewer than 25 solar panels on the roof, you not only contribute to a better environment but also save significantly on your energy bill. Five bedrooms & a lovely garden This spacious home features five bedrooms, all equipped with electric shutters! Currently, one of these rooms is used as a generous walk-in closet, directly connected to the master bedroom – a luxurious addition that can easily be converted back into a full fifth bedroom. The low-maintenance backyard faces northeast – perfect for a relaxing morning with a cup of coffee or a quiet summer evening. The wooden shed with electricity offers extra storage. Luxury kitchen & stylish bathroom The kitchen is truly the heart of the home: modern, spacious and equipped with all the luxury you could wish for. The open kitchen invites cozy dinners and drinks, while the smart layout and ample storage space keep everything neat and organized. The bathroom is also impressive! It is stylishly furnished with a bath, walk-in shower, double washbasin and a toilet – everything you need for a relaxing start (or end) to your day. Do you have any additional wishes? On the second floor, there is space and the possibility to create a second bathroom. Ideal for a large family or guests! Top location in Legmeer-West Knobbelzwaan 131 is located in the young and popular Legmeer-West district. A quiet, child-friendly neighborhood with plenty of room to play, close to primary schools, sports clubs and all daily amenities. Thanks to its central location, you can easily reach the A2 or A4, and with the new light rail connection line 25, you can be in Amstelveen or the heart of Amsterdam in no time. One of the stops is even within walking distance! Advantages at a glance: Energy label A+++, gas-free and super sustainable Heat pump Corner house Living area approx. 153 m² on a plot of 197 m² of private land 5 bedrooms, ideal for families or home workers Fully equipped with underfloor heating (and cooling) and 25 solar panels Ample parking space in the vicinity Unobstructed view at the front

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
659 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.