Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Koekoek 24

1422ZD Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Koekoek 24 Uithoorn

Open huis

Zaterdag 10-10 van 09:00 tot 10:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 10-10 van 09:00 tot 10:30

JE BENT VAN HARTE WELKOM BIJ OPEN HUIS OP VRIJDAG 10 OKTOBER VAN 9.00 TOT 10.30 UUR JE HOEFT JE VOORAF NIET AAN TE MELDEN Ben jij op zoek naar een recente uitgebouwde familiewoning met energielabel A+++? Deze royale woning heeft ook nog eens de perfecte ligging in de geliefde wijk Legmeer-West. De woning ligt op loopafstand van de halte van de Amsteltram en de bus. De jaarlijkse buurtbarbecue maakt deze straat extra geliefd. Wat een fijne plek om te wonen! DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Bouwjaar 2020 • Een woonoppervlak van maar liefst 162 vierkante meter • Energielabel A+++ • Gasloos met warmtepomp • Royale u-vormige keuken • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5) • Gelegen in de geliefde wijk Legmeer-West • Kindvriendelijke buurt met speeltuin en lagere school op loopafstand • Jaarlijkse barbecue met de buurtbewoners • Drie oplaadpunten voor de auto in de buurt van de woning • Openbare parkeerplaatsen aan de voor- en de achterzijde van de woning • Ligging nabij tramhalte én bushalte GENIET VAN DE RUIMTE EN HET DAGLICHT OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een verlaagd plafond met spotjes. De vloer is afgewerkt met lichte marmerlook tegels. De combinatie van lichte en warme kleuren geeft de ruimte een rustige uitstraling. De zithoek is dé plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan zet je de openslaande deuren open. De keuken staat aan de voorzijde en is met zorg door de eigenaars gekozen. Een donker aanrechtblad is gecombineerd met moderne betonlook fronten en donkere grepen. Wil je lang tafelen met familie en vrienden? Een grote eettafel past met gemak in het verlengde van de keuken. DRIE PRIMA FORMAAT SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers kijken uit op de achtertuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een prima formaat. De ruimte is smaakvol en in neutrale tinten afgewerkt. De hoekdouche is heerlijk ruim en naast de douche is een toilet geplaatst. Een raam zorgt hier voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. VEEL MOGELIJKHEDEN OP DE TWEEDE VERDIEPING Loop naar boven via de vaste trap en je ziet direct dat de tweede verdieping uitzonderlijk hoog is. De ruimte kan nog helemaal naar jouw eigen wens ingericht worden. Door het plaatsen van een dakkapel zou je als nieuwe eigenaar nog meer sta- en leefruimte kunnen creëren. Ook is het mogelijk om de verdieping op te delen in twee aparte slaapkamers en is er een mogelijkheid voor een extra badkamer. Verder zou je de hoogte optimaal kunnen benutten met een entresol. Op deze verdieping kan je jouw wasmachine en droger in een aparte bergruimte plaatsen. GENIETE VAN HET BUITENLEVEN IN DE ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Het terras is onderhoudsarm afgewerkt met een vlonder, kunstgras en tegels. De houten schuur staat achter in de tuin en biedt ruimte aan de buitenunit van de warmtepomp. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. PRIMA FORMAAT VOORTUIN De voortuin is keurig betegeld en kan gebruikt worden om de zon of de schaduw op te zoeken. GELIEFDE LOCATIE IN UITHOORN VLAKBIJ TRAM- EN BUSHALTE De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. De wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? In deze wijk kan je gratis parkeren. In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn kan je fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. De populairste plekken in Amsterdam zijn binnen handbereik: neem de auto, de elektrische fiets of de sneltram naar Amsterdam en geniet van het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Ook steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en luchthaven Schiphol zijn in de buurt. DE MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Informatie over de omgeving van de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen. • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS - Je bent zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis op vrijdag 10 oktober van 9.00 tot 10.30 - Mail jouw mailadres voor DIRECTE toegang tot het digitale dossier in Move

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 10-10 van 09:00 tot 10:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
578 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.