Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Kuyperlaan 19

1421VP Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Kuyperlaan 19 Uithoorn

Open huis

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 18:00

Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 18:00

** ENGLISH see below ** Bezichtigingen uitsluitend via OPEN HUIS: * Woensdag 10 september van 16.00 - 18.00 uur * Donderdag 11 september van 16.00 -18.00 uur Op deze dagen kunt u bezichtigen zonder afspraak! Vrij en autoluw aan park gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde Hoekwoning op groot perceel eigen grond (197 m²) met veel privacy. Woonoppervlakte ca. 123 m². Alles is vernieuwd. Energielabel A, stenen tuinmuur met verlichting, stenen berging, aangelegde tuin met o.a. overkapt lounge gedeelte. Deze woning moet u zien, dit komt maar zelden voor! Indeling Begane grond: De woning is aan de voorzijde via een looppad bereikbaar. De entree komt uit in de hal met de trapopgang, het moderne toilet en er is een praktische bergruimte onder de trap. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor echt ruim te noemen. Een aparte zit- en eethoek kan je hier makkelijk kwijt. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is een mooie grote pui met veel glas en openslaande deuren. Naast het zijraam is een schouw met gashaard. De vloer is afgewerkt met laminaat. De moderne en complete keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling. Door het voorraam is een vrij uitzicht op de groenstrook. 1e verdieping: de ruime overloop ontsluit de 2 slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. De 2 slaapkamers zijn royaal en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft Airco en een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De luxe badkamer (2013) met granitovloer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met glazen deur, 2 wastafels met meubel en een extra toilet. De voormalige badcel is nu een praktische wasruimte. 2e verdieping: deze thans open verdieping is verrassend ruim door de 2 grote dakkapellen. Hier kunnen goed 2 kamers gerealiseerd worden desgewenst. Deze verdieping heeft een stahoogte van ca. 1.92 m², zie onderstaande opmerking bij bijzonderheden. Tuin: In de fraai aangelegde ruime tuin (achter- en zijgedeelte, tevens een voortuin) is een heerlijke overkapping geplaatst. Aan de zijkant van de woning is een praktische stenen berging gerealiseerd. De hele zij- en achtertuin is afgeschermd middels een onderheide tuinmuur met schermen geplaatst tussen de gemetselde penanten met verlichting. Bijzonderheden: * vanaf 2013 volledig gerenoveerd en vernieuwd, inclusief o.a. uitbouw, 2 dakkapellen, kunststof kozijnen met HR ++ glas etc.; * Energielabel A, o.a. 13 zonepanelen (2022, 370 WP); * alle kozijnen binnen (paneeldeuren) en buiten (kunststof) zijn vernieuwd, alle leidingenwerk in de hele woning is vernieuwd, gevels zijn opnieuw gevoegd; * alle verdiepingen hebben een laminaat vloerafwerking; * Woonoppervlakte inclusief zolderetage (ca. 1.92 stahoogte ) is ca. 123 m²: conform de NEN 2580 Norm en Meetinstructie is deze etage officieel 'Overige inpandige ruimte', maar gezien de normale functionaliteit nu meegeteld met de woonoppervlakte; * Dakpannen vernieuwd in 2018. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Viewings only via OPEN HOUSE: * Wednesday, September 10th from 16:00 PM - 18:00 PM * Thursday, September 11th from 16:00 PM - 18:00 PM Viewings are possible on these days without an appointment! Located in a quiet, car-free area next to a park, this fully renovated and extended corner house sits on a large, private plot (197 m²) with plenty of privacy. Living area approx. 123 m². Everything has been renovated. Energy label A, stone garden wall with lighting, stone shed, and landscaped garden with, among other things, a covered lounge area. This house is a must-see; it's a rare find! Layout Ground floor: The house is accessible from the front via a walkway. The entrance leads into the hall with the staircase, a modern toilet, and practical storage space under the stairs. The living room has been extended and is therefore very spacious. It easily accommodates a separate sitting and dining area. A side window provides extra light. At the rear of the living room is a beautiful, large façade with ample glass and French doors. Next to the side window is a mantelpiece with a gas fireplace. The floor is finished with laminate. The modern and fully equipped kitchen at the front has a corner layout. The front window offers an unobstructed view of the green area. First floor: The spacious landing provides access to the two bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The two bedrooms are spacious, and the master bedroom at the rear has air conditioning and a built-in wardrobe with sliding doors. The luxurious bathroom (2013) with granite flooring is fully tiled and features a walk-in shower with a glass door, two vanity units, and an additional toilet. The former bathroom is now a practical laundry room. Second floor: This currently open-plan floor is surprisingly spacious thanks to the two large dormer windows. Two bedrooms could easily be created here if desired. This floor has a headroom of approximately 1.92 m²; see the note below for details. Garden: A lovely covered terrace has been installed in the beautifully landscaped, spacious garden (rear and side sections, also a front garden). A practical brick shed has been built to the side of the house. The entire side and back garden is screened by a pile-supported garden wall with screens placed between the brick piers with lighting. Details: * Completely renovated and updated since 2013, including an extension, two dormers, uPVC window frames with HR++ glass, etc.; * Energy label A, including 13 zone panels (2022, 370 WP); * All window frames, both interior (panel doors) and exterior (uPVC), have been replaced, all plumbing throughout the house has been replaced, and the facades have been repointed; * All floors have laminate flooring; * Living area including the attic (approx. 1.92 m² standing height) is approximately 123 m². According to the NEN 2580 Standard and Measurement Instructions, this floor is officially classified as "Other Indoor Space," but due to its normal functionality, it is now included in the living area. * Roof tiles replaced in 2018.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 10-09 van 16:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.